2025年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同

2025年商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同本合同由以下各方于年月日簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒證方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)置商業(yè)房產(chǎn)之需要，向甲方申請(qǐng)商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一部分：貸款金額、用途及期限第一條貸款金額甲方同意向乙方提供商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款，貸款總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。第二條貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)置座落于的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款起始日以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)。第二部分：貸款利率及利息計(jì)算第四條貸款利率本貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，浮動(dòng)利率采用年期；貸款年利率為%，本息按月計(jì)收。第五條利息計(jì)算利息按月計(jì)算，計(jì)息日為每月的第日，貸款計(jì)息期間為貸款實(shí)際發(fā)放日至本息全部清償日為止。第六條利息調(diào)整貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整日為每年的放款日對(duì)應(yīng)月的第日。第三部分：還款方式及還款計(jì)劃第七條還款方式乙方應(yīng)按以下方式還款：等額本息還款方式；等額本金還款方式；其他方式：。本合同采用第種還款方式。第八條還款日期乙方應(yīng)于每月的第日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息存入指定還款賬戶，如遇節(jié)假日，順延至下一工作日。第九條還款賬戶乙方指定的還款賬戶為：賬戶名：賬戶號(hào)：開(kāi)戶行：第十條提前還款乙方可在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需符合以下條件：提前還款申請(qǐng)需提前日以書(shū)面形式提交甲方；提前還款金額不得低于人民幣元整；提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，金額為提前還款金額的%。第四部分：抵押條款第十一條抵押物乙方以該商業(yè)房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值人民幣元整（大寫(xiě)：），抵押物的具體情況如下：地址：面積：平方米產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：抵押面積：平方米第十二條抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件交甲方保管。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第十三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。第十四條抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方要求為抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五部分：擔(dān)保條款第十五條擔(dān)保丙方作為本貸款的連帶責(zé)任保證人，承諾在乙方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，無(wú)條件承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第十六條擔(dān)保期限丙方的保證期限為本合同履行期限屆滿之日起年。第十七條擔(dān)保范圍丙方的保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六部分：違約責(zé)任第十八條違約情形下列情形構(gòu)成乙方違約：未按期歸還貸款本息；未按貸款用途使用貸款；未履行抵押物登記或保險(xiǎn)義務(wù)；未如實(shí)提供乙方或丙方的財(cái)務(wù)等重要信息；其他違反本合同約定的情形。第十九條違約金乙方未按期歸還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第二十條滯納金乙方未按期歸還貸款本息的，除支付違約金外，還應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。第二十一條合同解除若乙方連續(xù)期未按期還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七部分：爭(zhēng)議解決第二十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十三條爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。第八部分：其他條款第二十四條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由各方協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：簽訂日期：年月日丙方（簽章）：法定代表人