2025e房屋買賣合同

2025e房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：證件號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：乙方（買方）：證件號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，登記建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.3該房產(chǎn)的用途為：，建筑結(jié)構(gòu)為：，建成年份為：。1.4該房產(chǎn)的附屬設施及設備包括：，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人未同意出售等情況）。2.2甲方承諾在簽訂本合已如實告知乙方該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息，不存在虛假陳述或隱瞞行為。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易總價為人民幣元整（大寫：元）。3.2乙方同意按以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元）作為定金。（2）首付款：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：元）作為首付款。（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款支付，貸款金額為人民幣元整（大寫：元），并在銀行放款后日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應向乙方提供辦理貸款所需的全部資料，并配合乙方完成貸款審批手續(xù)。第四條房屋交付與過戶4.1甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證房屋內(nèi)原有設施設備完好無損。4.2交付時，雙方應進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。如有損壞或不符之處，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。4.3雙方同意于年月日前共同前往不動產(chǎn)權(quán)登記機關辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4辦理過戶所需的相關費用由承擔（注：具體承擔方需在合同中明確）。第五條權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）按照合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。（2）配合乙方完成貸款審批及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在交付房屋前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按時支付購房款及相關費用。（2）配合甲方辦理貸款審批及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在接收房屋后，妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責任6.1任何一方未能按照本合同的約定履行義務的，均構(gòu)成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方未按期交付房屋或未配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的%作為違約金。6.3乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的%作為違約金。6.4若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應退還乙方已付全部房款，并賠償乙方相當于房款總額%的違約金。6.5若因乙方原因?qū)е陆灰捉K止，乙方已付定金不予退還。第七條稅費承擔7.1因本次房屋買賣產(chǎn)生的稅費由承擔（注：可約定由雙方分攤或一方承擔）。7.2如遇國家政策調(diào)整，稅費標準發(fā)生變化的，雙方應依法另行約定。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：