2025寫(xiě)字樓租賃合同模板(合同范本)

2025寫(xiě)字樓租賃合同模板(合同范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：法定代表人/證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人/證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)棟層的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，實(shí)際可使用面積為平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.3租賃物業(yè)的用途為：（辦公/商業(yè)/其他），乙方承諾不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥），租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、能耗費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金的用途：用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等。4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃物業(yè)的交割5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物業(yè)驗(yàn)收單》作為本合同附件二。5.2租賃物業(yè)的交付狀態(tài)為現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)任何裝修或設(shè)備安裝責(zé)任。5.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并保證租賃物業(yè)的完整性。第六條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整（￥）。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付，由乙方直接匯入物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。6.4租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際用量支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。7.2甲方應(yīng)當(dāng)按約定向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途。7.3甲方應(yīng)當(dāng)定期檢查租賃物業(yè)的設(shè)備設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。7.4租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提高租金或終止合同（除非乙方違約）。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物業(yè)，并按期支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.6乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。7.7乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。7.8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第八條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕8.1租賃物業(yè)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。8.2租賃物業(yè)的外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3租賃期間，因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4租賃物業(yè)發(fā)生重大損壞或安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九條租賃物業(yè)的裝修與改造9.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前日書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。9.2裝修不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，不得影響相鄰租戶的正常使用。9.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除裝修物，裝修物歸甲方所有。第十條續(xù)租與轉(zhuǎn)租10.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。10.2租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十一條合同的解除11.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金和押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。11.2乙方如未按期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。11.3甲方如未按約定交付租賃物業(yè)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。12.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，要求乙方賠償損失。12.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的‰作為違約金。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件送達(dá)。13.2甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：13.3任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)不利后果。第十四條合同的生效與其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月