2025徐州市商品房買賣合同示范

2025徐州市商品房買賣合同示范本合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于中華人民共和國江蘇省徐州市簽訂：甲方(賣方)：(以下簡稱"甲方")乙方(買方)：(以下簡稱"乙方")鑒于甲方為依法注冊的企業(yè)法人，擁有位于中華人民共和國江蘇省徐州市區(qū)路號的房地產開發(fā)項目(以下簡稱"項目")，并已取得該項目的合法開發(fā)權及預售許可證；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，并符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的商品房購房資格。鑒于以上事實，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事項達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商品房基本情況1.1商品房地址：甲方開發(fā)的位于江蘇省徐州市區(qū)路號的商品房(以下簡稱"商品房")，具體幢號、房號為幢號。1.2商品房用途：該商品房的用途為(住宅/商業(yè)/辦公)，設計用途為室廳衛(wèi)。1.3建筑面積：該商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。1.4房地產權屬：該商品房為甲方合法開發(fā)的預售商品房，甲方保證對所預售的商品房擁有完全的所有權和處分權，且該商品房不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。第二條商品房的價格2.1商品房總價款：該商品房的總價款為人民幣元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。2.2付款方式：乙方同意采取以下第種付款方式：(1)一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內一次性支付全部房款，即人民幣元。(2)分期付款：乙方應按照以下方式支付：第一期：%，計人民幣元，應于年月日前支付；第二期：%，計人民幣元，應于年月日前支付；第三期：%，計人民幣元，應于年月日前支付；以此類推，一期應于年月日前支付完畢。(3)銀行按揭貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率以銀行審批為準。乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提出貸款申請，并按銀行要求提交相關資料，辦理貸款相關手續(xù)。2.3違約金：如果乙方未按本合同約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，為未支付房款的‰，累計計算，直至乙方付清為止。第三條商品房的交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，交付條件為該商品房經綜合驗收合格，并取得《商品房交付使用通知書》。3.2交付標準：該商品房的交付標準為：(1)外觀：符合設計效果圖及施工規(guī)范；(2)結構：符合國家及地方相關建筑規(guī)范；(3)室內：毛坯狀態(tài)，符合國家相關質量標準；(4)公共設施：電梯、消防、供水、供電、供氣、供暖(若有)等達到正常使用條件；(5)園林綠化：達到規(guī)劃設計要求。3.3交接手續(xù)：乙方應于甲方通知的交付日期內，攜帶本合同、證件明及相關資料到甲方指定地點辦理商品房交接手續(xù)。雙方在《商品房交接單》上簽字確認后，視為商品房交付完畢。3.4逾期交付違約金：如果甲方未能按本合同約定的時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，為已付房款的‰，累計計算，直至甲方交付商品房為止。第四條房地產權屬轉移登記4.1登記時間：甲方應于商品房交付后日內，協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)，取得《不動產權證書》。4.2登記費用：辦理房地產權屬轉移登記所需的費用由乙方承擔，甲方只負責提供相關資料并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。4.3不可抗力：如果因不可抗力或政府行為導致無法按時辦理房地產權屬轉移登記，雙方另行協(xié)商處理。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：甲方指定物業(yè)管理有限公司為該商品房的前期物業(yè)管理公司。5.2物業(yè)管理費用：乙方應按月支付物業(yè)管理費，收費標準為人民幣元/平方米·月，計人民幣元/月。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1權利：有權收取乙方支付的商品房價款；有權要求乙方配合辦理商品房交付、權屬轉移登記等相關手續(xù)。6.1.2義務：按時提供符合約定的商品房；協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)；按時完成商品房相關設施設備的建設和驗收工作；按時完成商品房相關證照的辦理工作。6.2乙方權利與義務6.2.1權利：有權要求甲方按時交付商品房；有權要求甲方提供的商品房符合約定的交付標準；有權要求甲方協(xié)助辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。6.2.2義務：按時支付商品房價款；配合甲方及物業(yè)管理公司完成商品房交付、權屬轉移登記等相關手續(xù)；按時支付物業(yè)管理費用；不得擅自改變商品房的用途、結構或進行其他可能影響商品房安全的行為。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未能按本合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房款的‰作為違約金，直至商品房交付為止。7.1.2甲方提供的商品房不符合約定的交付標準的，乙方有權要求甲方修復，修復期間視為交付期限的延長。如修復后仍不符合約定標準，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并向乙方支付已付房款的%作為違約金。7.1.3甲方未能按本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房款的‰作為違約金，直至手續(xù)辦結為止。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付房款的‰作為違約金，直至房款付清為止。7.2.2乙方未按本合同約定的時間辦理商品房交付或權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付已付房款的‰作為違約金，直至手續(xù)辦結為止。第八條爭議的解決8.1因履行本合同產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：