保定買房國家合同標準文本

保定買房國家合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于保定市某地的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：保定市某區(qū)某路某號；

2.房產(chǎn)建筑面積：_________平方米；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有；

4.房產(chǎn)用途：住宅；

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：_________；

6.房產(chǎn)原價：_________元。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：_________元；

2.付款方式：甲方分_________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：_________元，于_________年_________月_________日支付；

（3）第三期付款：_________元，于_________年_________月_________日支付；

（4）第四期付款：_________元，于_________年_________月_________日支付；

3.甲方支付購房款時，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、交付使用及交房時間

1.甲方于合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款；

2.乙方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

3.交房時間：_________年_________月_________日。

四、稅費及費用承擔

1.雙方按國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費；

2.甲方承擔購房合同簽訂后的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費；

3.乙方承擔購房合同簽訂前的土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅費。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于保定市某地的房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：保定市某區(qū)某路某號；

2.房產(chǎn)建筑面積：_________平方米；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有；

4.房產(chǎn)用途：住宅；

5.房產(chǎn)權(quán)證編號：_________；

6.房產(chǎn)原價：_________元。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：_________元；

2.付款方式：甲方分_________期支付購房款，具體付款時間及金額如下：

（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：_________元，于_________年_________月_________日支付；

（3）第三期付款：_________元，于_________年_________月_________日支付；

（4）第四期付款：_________元，于_________年_________月_________日支付；

3.丙方負責協(xié)調(diào)乙方在甲方支付首付款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、交付使用及交房時間

1.甲方于合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款；

2.乙方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；

3.交房時間：_________年_________月_________日。

四、稅費及費用承擔

1.雙方按國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費；

2.甲方承擔購房合同簽訂后的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費；

3.乙方承擔購房合同簽訂前的土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅費。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求丙方在甲方支付首付款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，提供符合國家標準的房產(chǎn)；

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)；

3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響甲方使用；

4.乙方不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

5.乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在甲方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，提供符合國家標準的房產(chǎn)；

3.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

4.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書；

5.丙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、違約責任

1.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

2.丙方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.通過丙方的擔保，確保乙方履行合同義務(wù)；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益；

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在交易中的地位；

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方有意向租賃乙方名下位于保定市某地的商鋪，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：保定市某區(qū)某路某號；

2.商鋪面積：_________平方米；

3.商鋪用途：商業(yè)；

4.商鋪權(quán)屬證明編號：_________；

5.商鋪原價：_________元。

二、租賃價格及付款方式

1.租賃價格：_________元/月；

2.付款方式：甲方分_________期支付租金，具體付款時間及金額如下：

（1）首月租金：_________元，于合同簽訂之日支付；

（2）第二月租金：_________元，于_________年_________月_________日支付；

（3）第三月租金：_________元，于_________年_________月_________日支付；

（4）后續(xù)租金：_________元/月，于每月_________日前支付；

3.丙方負責監(jiān)督甲方的租金支付，確保乙方按時收取租金。

三、租賃期限及交付使用

1.租賃期限：_________年；

2.交付使用時間：_________年_________月_________日；

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付使用時間內(nèi)，對商鋪進行裝修或準備營業(yè)。

四、稅費及費用承擔

1.雙方按國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費；

2.甲方承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用；

3.乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費用。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式支付租金；

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方支付租金后，提供相應(yīng)的支付憑證；

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀；

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付租金；

2.甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用；

3.甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；

4.甲方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

5.甲方不得在租賃期間進行任何可能損害乙方權(quán)益的活動。

七、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在甲方支付租金后，向乙方提供支付憑證；

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，采取措施保障乙方的租金收益；

4.丙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、違約責任

1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.丙方未按合同約定提供支付憑證的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.商鋪裝修或營