共同合資建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共同合資建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同合資建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資目的

1.1甲方與乙方共同合資建設(shè)一棟住宅樓，以下簡(jiǎn)稱“合資項(xiàng)目”。

二、合資范圍

2.1合資項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%；乙方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%。

3.2甲方以貨幣形式出資，乙方以土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)設(shè)施作價(jià)出資。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

4.1合資項(xiàng)目自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)施工；__________個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；__________個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。

4.2合資項(xiàng)目總工期為_(kāi)_________個(gè)月。

五、利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)

5.1合資項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按照出資比例分享合資項(xiàng)目的利潤(rùn)。

5.2合資項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，甲方與乙方按照出資比例共同承擔(dān)。

六、合作期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)_________年。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合資項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.合資項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合資項(xiàng)目施工合同

4.合資項(xiàng)目貸款合同

5.合資項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同合資建房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資目的

1.1甲方、乙方及丙方共同合資建設(shè)一棟住宅樓，以下簡(jiǎn)稱“合資項(xiàng)目”，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，并確保甲方在合資項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

二、合資范圍

2.1合資項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%；乙方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%；丙方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%。

3.2甲方以貨幣形式出資，乙方以土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)設(shè)施作價(jià)出資，丙方以專業(yè)技術(shù)支持及管理經(jīng)驗(yàn)作價(jià)出資。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

4.1合資項(xiàng)目自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)施工；__________個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；__________個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。

4.2合資項(xiàng)目總工期為_(kāi)_________個(gè)月。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在合資項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、資金使用等方面。

5.2甲方享有合資項(xiàng)目利潤(rùn)的__________%。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的專業(yè)技術(shù)支持及管理經(jīng)驗(yàn)，確保其符合合資項(xiàng)目要求。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持及管理經(jīng)驗(yàn)，確保合資項(xiàng)目按照甲方要求進(jìn)行。

6.2丙方有權(quán)獲得合資項(xiàng)目利潤(rùn)的__________%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

6.3丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。

7.2乙方如違反合資項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方面的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在合資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資份額。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方如未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持及管理經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2丙方在合資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其技術(shù)服務(wù)費(fèi)份額。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲方與乙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合資項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.合資項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合資項(xiàng)目施工合同

4.合資項(xiàng)目貸款合同

5.合資項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為合資項(xiàng)目提供了專業(yè)技術(shù)支持及管理經(jīng)驗(yàn)，有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的技術(shù)服務(wù)費(fèi)為甲方帶來(lái)了額外收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合資項(xiàng)目的主導(dǎo)方，通過(guò)擁有最終決策權(quán)、享有利潤(rùn)分配等權(quán)益，確保了其在合資項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的利益，并推動(dòng)合資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同合資開(kāi)發(fā)一棟商業(yè)綜合體項(xiàng)目事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資目的

1.1乙方、甲方及丁方共同合資開(kāi)發(fā)一棟商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“合資項(xiàng)目”，旨在實(shí)現(xiàn)資源整合、市場(chǎng)拓展，并確保乙方在合資項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

二、合資范圍

2.1合資項(xiàng)目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等設(shè)施。

三、投資比例及出資方式

3.1乙方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%；甲方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%；丁方出資__________萬(wàn)元，占合資項(xiàng)目總投資的__________%。

3.2乙方以土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)設(shè)施作價(jià)出資，甲方以貨幣形式出資，丁方以品牌管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)作價(jià)出資。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

4.1合資項(xiàng)目自本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)施工；__________個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；__________個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)。

4.2合資項(xiàng)目總工期為_(kāi)_________個(gè)月。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在合資項(xiàng)目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、資金使用等方面。

5.2乙方享有合資項(xiàng)目利潤(rùn)的__________%。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的品牌管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，確保其符合合資項(xiàng)目要求。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1丁方負(fù)責(zé)提供品牌管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，確保合資項(xiàng)目按照乙方要求進(jìn)行。

6.2丁方有權(quán)獲得合資項(xiàng)目利潤(rùn)的__________%作為品牌管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。

6.3丁方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。

7.2甲方如違反合資項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等方面的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在合資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資份額。

八、丁方的違約及限制條款

8.1丁方如未按約定提供品牌管理及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2丁方在合資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其服務(wù)費(fèi)份額。

九、爭(zhēng)議解決

9.1乙方與甲方及丁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.合資項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.合資項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.合資項(xiàng)目施工合同

4.合資項(xiàng)目貸款合同

5.合資項(xiàng)目相關(guān)審批文件復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的