房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議二零二五年甲方（借款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱(chēng)：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)類(lèi)型：______房產(chǎn)價(jià)值：______2.抵押比例乙方同意以其名下房產(chǎn)的______作為抵押，抵押比例為_(kāi)_____。二、擔(dān)保金額與期限1.擔(dān)保金額乙方同意為甲方提供______元的擔(dān)保。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。三、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.若甲方未按時(shí)足額償還借款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款及利息。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封和處置，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。義務(wù)：在擔(dān)保期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，防止其損壞或滅失。按照合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，接受乙方的還款或處置抵押房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。義務(wù)：在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，確保債務(wù)履行。按照合同約定，提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。六、抵押房產(chǎn)的查封與處置1.查封在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封。查封期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.處置乙方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。七、債務(wù)履行與還款1.債務(wù)履行甲方應(yīng)在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定的還款方式履行債務(wù)。若甲方未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部債務(wù)。2.還款甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還債務(wù)。若甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意拖延還款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部債務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行查封、處置抵押房產(chǎn)的義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方故意損害抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)置等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__