委托出售土地合同范本

委托出售土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某街道，是一家專注于土地開發(fā)與利用的企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，注冊地為我國某市某區(qū)某街道，主要從事農(nóng)業(yè)開發(fā)與土地經(jīng)營。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方鑒于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方出售一塊位于某市某區(qū)某街道的土地，土地面積為XX平方米。乙方作為專業(yè)的農(nóng)業(yè)開發(fā)企業(yè)，具備良好的土地經(jīng)營能力，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成土地的出售工作。雙方在此基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在土地出售過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是基于雙方對彼此信譽和能力的認(rèn)可，以及對合同履行條件的滿意。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

第一章土地信息與出售條件

第一條土地信息

1.1土地位于某市某區(qū)某街道，面積為XX平方米。

1.2土地用途為商業(yè)用地，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

第二條出售條件

2.1乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權(quán)。

2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地出售過程中的相關(guān)稅費。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實、準(zhǔn)確、完整的資料。

3.2甲方應(yīng)配合乙方進行土地出售的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付土地價款。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成土地出售工作。

4.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付土地。

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地出售過程中的相關(guān)稅費。

第五條價格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)土地售價為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付50%的土地價款。

5.3剩余50%的土地價款，甲方應(yīng)在乙方完成土地交付之日起XX日內(nèi)支付。

第三章履行期限與違約責(zé)任

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地交付工作。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間支付土地價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。

7.2乙方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地價值的5%。

第四章不可抗力

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

第五章爭議解決

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六章其他條款

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方之間關(guān)于土地出售的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，確保土地交易過程的合法性、順利進行。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬清晰、無法律糾紛的土地，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。

2.甲方負(fù)責(zé)支付土地價款，并配合乙方完成土地出售的相關(guān)工作。

3.雙方共同遵守合同條款，確保合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的買方、出租方、委托方，即XXX土地開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的賣方、承租方、服務(wù)提供方，即XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.土地：指位于某市某區(qū)某街道，面積為XX平方米的土地。

4.土地價款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)向乙方支付的金額，計算方式為土地面積乘以土地單價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供土地的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并有權(quán)對土地進行實地查看。

3.2甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權(quán)。

3.3甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付土地價款。

甲方的義務(wù)：

3.4甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付土地價款。

3.5甲方應(yīng)配合乙方完成土地出售的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地價款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方配合完成土地出售的相關(guān)工作。

乙方的義務(wù)：

4.3乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權(quán)。

4.5乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方交付土地。

4.6乙方應(yīng)承擔(dān)土地出售過程中的相關(guān)稅費。

第四條價格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)土地售價為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付50%的土地價款作為定金。

5.3剩余50%的土地價款，甲方應(yīng)在乙方完成土地交付之日起XX日內(nèi)支付。

5.4甲方支付土地價款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進行，并注明款項用途。

第五條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地交付工作。

6.3甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)支付定金，并在土地交付后XX日內(nèi)支付剩余價款。

第六條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間支付土地價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。

7.2乙方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付土地價值的5%。

7.3如因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

7.4如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實際損失。

7.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

7.6雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償金及因違約產(chǎn)生的其他費用。

7.7本合同中的違約金、賠償金等費用計算和支付，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

8.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

8.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

8.4遭受不可抗力影響的一方不應(yīng)被視為違反本合同，也不應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

8.5如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律判決或法院命令要求停止履行。

9.4雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院審理，共同維護合同的履行。

9.5無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

9.6本合同項下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

10.1通知方式

10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項。

10.1.2通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件或郵政快遞。

10.2合同變更

10.2.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

10.2.2任何合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.3合同終止條件

10.3.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。

10.3.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)書面確認(rèn)。

10.3.3一方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

10.4合同解除

10.4.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。

10.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地過戶、價款結(jié)算等。

第