即墨新房合同范本

即墨新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“青島市即墨區(qū)XX置業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址為青島市即墨區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“青島市即墨區(qū)XX發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址為青島市即墨區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專注于房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和高效的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的位于青島市即墨區(qū)的新房項(xiàng)目進(jìn)行合作。甲方作為新房的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方作為新房的銷售、租賃和物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的銷售、租賃和管理工作。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就新房項(xiàng)目的銷售、租賃、管理等方面達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。在本合同的履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式建立起合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)而努力。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。合同的履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。如雙方在合同期限內(nèi)達(dá)成新的合作協(xié)議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在青島市即墨區(qū)新房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將其擁有的新房項(xiàng)目提供給乙方進(jìn)行銷售、租賃和管理。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)新房項(xiàng)目的銷售、租賃和管理工作，并支付甲方相應(yīng)的銷售、租賃收入。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的聲譽(yù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”：指青島市即墨區(qū)XX置業(yè)有限公司，本合同的買方、出租方、委托方。

2.“乙方”：指青島市即墨區(qū)XX發(fā)展有限公司，本合同的賣方、承租方、服務(wù)提供方。

3.“新房項(xiàng)目”：指甲方位于青島市即墨區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

4.“銷售收入”：指乙方通過(guò)銷售新房項(xiàng)目所得到的全部收入。

5.“租賃收入”：指乙方通過(guò)租賃新房項(xiàng)目所得到的全部收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證新房項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供新房項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括房屋的面積、價(jià)格、戶型等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行新房項(xiàng)目的銷售、租賃和管理工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方支付的銷售、租賃收入，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售、租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)新房項(xiàng)目的銷售、租賃和管理工作，并支付甲方相應(yīng)的銷售、租賃收入。

2.乙方應(yīng)確保銷售、租賃過(guò)程中的合法性，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行新房項(xiàng)目的銷售和租賃，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售、租賃目標(biāo)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售、租賃收入，并按照甲方的要求開具相應(yīng)的發(fā)票。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和舒適。

第四條價(jià)格與支付條件

1.新房項(xiàng)目的銷售價(jià)格和租賃價(jià)格，按照甲方提供的價(jià)格表執(zhí)行，價(jià)格表中未提及的，雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付新房項(xiàng)目銷售、租賃收入的預(yù)付款，預(yù)付款比例為銷售、租賃收入的百分之十。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)銷售、租賃收入后，應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付銷售、租賃收入。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的銷售、租賃收入后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

4.如雙方在合同期限內(nèi)達(dá)成新的合作協(xié)議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的百分之一百。

2.一方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同標(biāo)的金額的千分之五。

3.一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的百分之一百。

4.一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用等）、社會(huì)異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情形。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同解除。

5.不可抗力情況導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果一方遲延履行通知義務(wù)或未盡力減少損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

4.無(wú)論爭(zhēng)議解決的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)遵守法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.雙方可以通過(guò)書面協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式表達(dá)，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；

d)不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.除非本合同另有規(guī)定，雙方在合同終止后仍應(yīng)履行合同中尚未完成的義務(wù)。

5.本合同終止后，雙方對(duì)于保密信息、商業(yè)秘密等仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條附則

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