物業(yè)協(xié)助過戶合同范本

物業(yè)協(xié)助過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

本合同是甲方與乙方就物業(yè)過戶事宜達成的一致協(xié)議。鑒于甲方擬購買乙方名下物業(yè)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在物業(yè)過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方行為，維護雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同完成物業(yè)過戶手續(xù)。

本合同所涉及的物業(yè)過戶事宜，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納、過戶手續(xù)辦理等。甲乙雙方在本合同約定的范圍內(nèi)，互相協(xié)助、配合，確保物業(yè)過戶順利進行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成物業(yè)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。

特此說明，本合同項下的物業(yè)過戶事宜，如有涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)依法予以妥善處理。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的條款，確保本合同的履行。

簽署日期：××××年××月××日

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

簽字/蓋章：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在物業(yè)過戶過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方在物業(yè)過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，維護雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費的繳納、過戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進行定義如下：

1.甲方：指購買乙方名下物業(yè)的買方，本合同中的買方。

2.乙方：指出售物業(yè)的賣方，本合同中的賣方。

3.物業(yè)：指乙方名下的不動產(chǎn)，具體地址為【】。

4.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.稅費：指在物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)購買價款。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付稅費。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）乙方應(yīng)按照約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

（5）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)交付給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認物業(yè)的購買價格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購買價款支付至乙方指定的賬戶。

支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）；剩余款項人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款資料，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至乙方指定的賬戶。

支付時間：首付款的支付時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；剩余款項的支付時間為貸款審批通過且貸款放款至乙方指定賬戶之日起【】日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%；

（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%；

（3）甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定出售名下物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%；

（2）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的【】%；

（3）乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成嚴重損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)料和控制的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項下的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式恢復(fù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任免除的條件。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議提交法院解決前，應(yīng)盡力保持現(xiàn)狀，避免進一步的損害，并按照雙方商定的方式保持爭議標的的現(xiàn)狀。

雙方確認，本合同項下的爭議僅為雙方之間的爭議，不涉及任何第三方。任何第三方對本合同或其履行提出的權(quán)利主張，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，或提交法院處理。

本合同項下的爭議解決方式，應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。雙方同意，適用中國法律解決本合同項下的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項。通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在下列條件之一滿足時，可以終止：

（1）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢各自的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的交付、價款的支付等。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和