發(fā)布前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

發(fā)布前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)的日常維護(hù)和管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修；（3）小區(qū)安全的保障與監(jiān)控；（4）業(yè)主服務(wù)的咨詢與投訴處理；（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序，滿足業(yè)主的基本需求。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），分______期支付，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）首期支付：______元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：______元，每______個(gè)月支付一次。三、交費(fèi)方式與違約責(zé)任1.交費(fèi)方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金______元。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。2.整改要求如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。2.結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付上月的服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方整改，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的管理與終止1.管理規(guī)定本合同的執(zhí)行與管理，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行，任何一方不得擅自變更。2.終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、違約行為導(dǎo)致合同解除等。十、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽在合同到期前，如雙方均認(rèn)為有必要，可以協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)在續(xù)簽時(shí)明確約定。2.終止合同在有效期內(nèi)如需終止，任何一方應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面終止通知。十一、合同解除后的處理1.解除通知2.費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，未結(jié)清的費(fèi)用應(yīng)在解除通知送達(dá)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。十二、合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.信息保密合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息保密。十三、合同簽署與備案1.簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.備案本合同需報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__