房屋按揭轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋按揭轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理股份有限公司”，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力、信譽的了解，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的事宜，達成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋按揭轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。甲方作為房屋的買方、出租方和委托方，擁有房屋的按揭權(quán)益；乙方作為房屋的賣方、承租方和服務(wù)提供方，愿意購買和承接該房屋的按揭權(quán)益，并支付相應(yīng)的對價。

雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房屋按揭權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，乙方支付對價，甲方轉(zhuǎn)讓房屋按揭權(quán)益，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。同時，雙方約定在合同履行過程中遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將部分房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方更好地開展業(yè)務(wù)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備較強的實力和信譽，有能力購買和承接該房屋的按揭權(quán)益，并支付相應(yīng)的對價。雙方在此基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋按揭轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方購買和承接該房屋的按揭權(quán)益，并支付相應(yīng)的對價；

3.雙方在合同履行過程中遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)；

2.按揭權(quán)益：指甲方對上述房屋享有的按揭權(quán)利及相關(guān)權(quán)益；

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房屋的按揭權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方；

4.對價：指乙方為購買房屋按揭權(quán)益而支付給甲方的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的按揭權(quán)益清晰、無任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付對價；

2.乙方應(yīng)自行承擔房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用；

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益；

2.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，誠實守信，公平交易；

3.雙方應(yīng)承擔因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋按揭權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付對價的方式如下：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預(yù)付款；

2.房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付對價，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

本合同項下的房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成。雙方應(yīng)共同努力，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進行。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓無法進行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【】%；

2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付對價的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%；

3.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分金額的【】%支付違約金，且應(yīng)承擔因遲延履行而產(chǎn)生的其他費用；

4.一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%或其他實際損失金額；

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況決定繼續(xù)履行或終止合同；

6.雙方的其他違約行為，按照本合同的約定或者公平原則承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定繼續(xù)履行合同或終止合同。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)影響到合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或其他條款。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】進行調(diào)解。如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果甲乙雙方在爭議解決過程中，任何一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費用，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁決。

雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的裁決，并在裁決生效后【】日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，通知發(fā)送日期以對方實際收到日期為準。

2.合同變更：本合同的任何條款不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。任何變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔違約責任；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔因解除或終止合同而產(chǎn)生的責任。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等