中介賣(mài)房的合同范本

中介賣(mài)房的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某房產(chǎn)中介有限公司

乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同條款。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方作為房產(chǎn)的出售方，承諾其所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙方所了解的信息相符。乙方作為房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房款。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情的了解和信任，以及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平與公正。

在本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

雙方應(yīng)共同努力，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：某某房產(chǎn)中介有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間的房產(chǎn)交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的出售、購(gòu)買(mǎi)、價(jià)格支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋，房屋的具體情況詳見(jiàn)附件一。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)附件二。

3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時(shí)間限制，具體履行期限詳見(jiàn)附件三。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與乙方所了解的信息相符。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并配合乙方完成相關(guān)法律法規(guī)要求的審查和登記。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故延遲。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方收取購(gòu)房款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，履行合同義務(wù)，不得無(wú)故延遲。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并配合甲方完成相關(guān)法律法規(guī)要求的審查和登記。

4.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行部分的同等金額支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易應(yīng)在有效期限內(nèi)完成。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方提供符合本合同約定的房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款；

3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的【】%支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金以及賠償因此造成的損失。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況采取延期履行、部分履行或者解除合同等措施。

6.如果本合同的任何條款的任何部分在任何時(shí)間因任何理由成為非法、無(wú)效或不可執(zhí)行，本合同的其他條款仍具有完全的法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理的措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行遲延或無(wú)法履行的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的時(shí)間超過(guò)【】日，雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、已支付款項(xiàng)的處理等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂和履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未提起訴訟，或雙方達(dá)成仲裁協(xié)議后，均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為收到。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同約定的房產(chǎn)交易完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方已協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在下列情況下可以解除：

a.雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方協(xié)商要求解除；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方已協(xié)商解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件一（房產(chǎn)具體情況）和附件二（價(jià)格與支付條件）。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議