北京廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

北京廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京廠房購買有限公司

注冊地址：北京市昌平區(qū)科技園區(qū)振興路2號

法定代表人：張三

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授權代表：李四

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甲方二：北京物業(yè)出租有限公司

注冊地址：北京市朝陽區(qū)工人體育場北路1號

法定代表人：王五

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授權代表：趙六

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1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：北京廠房轉(zhuǎn)讓有限公司

注冊地址：北京市海淀區(qū)中關村東路1號

法定代表人：孫七

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授權代表：周八

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合同簡介：

甲方一與甲方二為共同購買、轉(zhuǎn)讓位于北京市昌平區(qū)科技園區(qū)振興路2號的廠房（以下簡稱“廠房”），與乙方達成本合同。該廠房現(xiàn)狀為空置，具備合法的產(chǎn)權證明，符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，可用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)等用途。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就廠房的購買、轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方一、甲方二（以下合稱“甲方”）同意購買乙方所持有的廠房，乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓該廠房的所有權及相關的土地使用權、設備、設施等。本合同以下簡稱“廠房轉(zhuǎn)讓合同”。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對廠房的真實性、合法性、有效性的認可，以及對國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的遵守。

甲乙雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行各自的義務，共同完成廠房的轉(zhuǎn)讓工作。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有法律效力。

本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如合同內(nèi)容發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

授權代表（簽名）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_______________________

授權代表（簽名）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，明確各自的權利與義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的購買、轉(zhuǎn)讓，以及相關的土地使用權、設備、設施等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.廠房：指位于北京市昌平區(qū)科技園區(qū)振興路2號的廠房，包括廠房主體建筑、土地使用權、設備、設施等。

2.甲方：指北京廠房購買有限公司和北京物業(yè)出租有限公司，以下簡稱為“甲方”。

3.乙方：指北京廠房轉(zhuǎn)讓有限公司，以下簡稱為“乙方”。

4.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方支付給乙方，用于購買、轉(zhuǎn)讓廠房的價款，具體金額詳見本合同第四條。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買、轉(zhuǎn)讓廠房。

2.甲方應按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)。

4.甲方應按照本合同的約定，履行合同義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，轉(zhuǎn)讓廠房。

2.乙方應保證廠房的合法性、有效性，確保廠房具備合法的產(chǎn)權證明，符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.乙方應按照本合同的約定，履行合同義務。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成廠房轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%；

2.廠房過戶手續(xù)辦理完成之日起【】日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【】%；

3.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，甲方應在廠房交付之日起【】日內(nèi)支付完畢。

甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應出具合法的發(fā)票。

乙方有權根據(jù)甲方的支付情況，按照合同約定提前解除合同。

如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應按照遲延支付金額的日千分之【】向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。

廠房轉(zhuǎn)讓完成的期限為自本合同生效之日起【】個月內(nèi)。

如因不可抗力或其他特殊情況導致廠房轉(zhuǎn)讓無法在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導致廠房轉(zhuǎn)讓不能完成的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓廠房的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致廠房轉(zhuǎn)讓不能完成的，應承擔相應的法律責任。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責任。

四、爭議解決

本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，禁止或限制轉(zhuǎn)讓等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

二、責任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明；

2.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并立即采取合理措施防止損失擴大；

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況和影響證明；

4.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責任；

5.不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

二、訴訟時效

1.本合同爭議的訴訟時效為【】年，自一方知道或應當知道權利被侵害之日起計算；

2.任何一方提起訴訟時，應確保訴訟時效的合法性和有效性。

三、其他

本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，除本條規(guī)定的外，不包括其他方式解決的爭議。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項下的通知、聲明、同意等，應以書面形式作出，并通過雙方認可的通訊方式送達對方；

2.通知或其他通信若通過郵寄方式送達，則視為在郵戳日期后的【】日內(nèi)送達；

3.雙方應及時檢查并確認收到的通知或其他通信，如有異議，應在收到通知或其他通信后的【】日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?/p>

二、合同變更

1.本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

2.合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；

3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、終止條件

1.本合同在履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以提前終止；

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；

3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行部分的事宜。

四、其他

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括廠房產(chǎn)權證明、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等有關文件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。