按揭房轉(zhuǎn)貸合同范本

按揭房轉(zhuǎn)貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京華夏幸福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市海淀區(qū)上地十街10號(hào)

甲方法定代表人：王某某

甲方聯(lián)系方式/p>

甲方二：李某（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人：李某

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：張某（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人：張某

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)上地十街10號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并希望將該房產(chǎn)進(jìn)行按揭轉(zhuǎn)貸，乙方作為房產(chǎn)的承租方，同意協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的按揭轉(zhuǎn)貸手續(xù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的主要目的是明確雙方在房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)貸過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。本合同的內(nèi)容符合我國房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)按揭轉(zhuǎn)貸方面的合作正式展開。雙方應(yīng)共同努力，確保按揭轉(zhuǎn)貸手續(xù)的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失。任何一方不應(yīng)因不可抗力因素而免除履行合同的責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為1年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露本合同的內(nèi)容。

如本合同的任何條款與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京華夏幸福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人：王某某

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

張某

日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)上地十街10號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）按揭轉(zhuǎn)貸事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方協(xié)助甲方尋找合適的按揭貸款機(jī)構(gòu)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

3.乙方協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方透露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指北京華夏幸福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司及/或李某。

2.“乙方”：指張某。

3.“房產(chǎn)”：指位于北京市海淀區(qū)上地十街10號(hào)的房產(chǎn)。

4.“按揭轉(zhuǎn)貸”：指甲方將現(xiàn)有房產(chǎn)的按揭貸款轉(zhuǎn)換為新的貸款，以改變貸款條件或降低貸款成本的行為。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和資料，以便乙方協(xié)助辦理按揭轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，不得向第三方透露乙方的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的按揭貸款機(jī)構(gòu)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方選擇最優(yōu)的貸款方案。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方透露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方協(xié)助甲方完成按揭轉(zhuǎn)貸手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

a.在本合同簽訂后的【時(shí)間】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【比例】%；

b.在按揭轉(zhuǎn)貸手續(xù)完成后的【時(shí)間】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的【時(shí)間】日內(nèi)完成按揭轉(zhuǎn)貸手續(xù)的協(xié)助工作。

3.如果因乙方原因?qū)е掳唇肄D(zhuǎn)貸手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未補(bǔ)正或補(bǔ)正后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。

2.如果甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.如果因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。任何一方不應(yīng)因不可抗力因素而免除履行合同的責(zé)任。

4.如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的服務(wù)費(fèi)用總額的【比例】%作為違約金。

6.本合同違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商，可部分或全部免除其責(zé)任。

4.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

4.雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如選擇仲裁，仲裁裁決具有終局性，雙方均應(yīng)接受。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。

6.本合同爭議解決條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址、電話或電子郵箱。

2.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。除非不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.本合同在履行完畢或提前終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。除非合同另有約定，本合同到期自行終止。

5.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、證件等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

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