消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度 (一)

消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

一、消防器材是指滅火器、防毒面具等器材。消防設(shè)施是指建筑物內(nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系

統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火門、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、高位水箱、水泵接

合器、警鈴等固定設(shè)施。消防平安標(biāo)記是指與消防有關(guān)的文字、圖案等。

二、消防器材和消防設(shè)施是撲救各類火災(zāi)的先決條件和戰(zhàn)斗武器，要求全體員工都要愛(ài)

惜消防器材、消防設(shè)施和平安標(biāo)記。

三、非火災(zāi)狀況下，任何部門和個(gè)人都不準(zhǔn)運(yùn)用、試用和玩耍消防器材、消防設(shè)施和平

安標(biāo)示。特別狀況確需運(yùn)用時(shí)，需經(jīng)消防管理部門許可。

四、嚴(yán)禁占用消防通道，堵塞平安出口；嚴(yán)禁圈占、堵塞消火栓、滅火器等消防器材和

消防設(shè)施，保證通道出口暢通，消防器材處于隨時(shí)可用狀態(tài)。

九、嚴(yán)禁擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施和/材，對(duì)破壞消防設(shè)施、器材和標(biāo)不的行為

予以肅穆處理，造成嚴(yán)峻后果的送交公安部門處理，并號(hào)召全體員工檢舉破壞消防器材、設(shè)

施和標(biāo)示的行為。

六、按有關(guān)規(guī)范配備消防器材和消防設(shè)施。

七、由專職人員對(duì)消防器材和消防設(shè)施的運(yùn)用狀況進(jìn)行日常巡檢，依據(jù)消防器材和消

防設(shè)施的性能要求，每日、每月或每年進(jìn)行一次檢查，對(duì)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和消防設(shè)施

剛好更換或修理。

八、消防設(shè)施的維護(hù)管理

8.1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的定期檢查

1、每口檢查

每日應(yīng)檢查集中報(bào)警限制器和區(qū)域報(bào)警限制器的功能是否正常。檢杳方法：有自檢、

巡檢功能，可通過(guò)搬動(dòng)自瞼、巡檢開(kāi)關(guān)來(lái)檢查其功能是否正常。沒(méi)有自檢、巡檢功能的，也

可采納給一只探測(cè)器加煙［或加溫）的方法使探測(cè)器報(bào)警，來(lái)檢查集中報(bào)警限制器或區(qū)域報(bào)警

限制器的功能是否正常。同時(shí)檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警的功能是否正常。如發(fā)覺(jué)不正常，

應(yīng)在口登記表中記錄并剛好處理。

2、季度試驗(yàn)和檢查

每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查

（一）按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書(shū)的要求，用專用加煙（或加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)

作是否正常，確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗(yàn)中發(fā)覺(jué)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)剛好拆換。

（二人檢驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的聲、光顯示是否正常。在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次全

部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)。但試驗(yàn)前肯定要做好妥當(dāng)支配，以防止不應(yīng)有的恐慌或混

亂。

（三）、自動(dòng)噴水系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等是電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)他們的

報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。

（四）對(duì)備用電源進(jìn)行1―2次充放電試驗(yàn)，1—3次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢

查其功能是否正常。詳細(xì)試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電

源指示燈是否痙燈，4h后，再?gòu)?fù)原主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是

否正常充電。

（五”有聯(lián)動(dòng)限制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查消防限制設(shè)備的限制技示功能是否

正常。

（六）、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內(nèi)

選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停首層試驗(yàn)。

（七）、消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防限制室與所設(shè)置的全部對(duì)講電話通話試驗(yàn)，電話插孔通

話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語(yǔ)音應(yīng)清晰。

（八）、檢查全部的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、

防火門、防火卷簾門轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否正常。

（九）、進(jìn)行強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。

（十）、檢杳備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊備，并處于平安無(wú)損和

適當(dāng)愛(ài)護(hù)狀態(tài)。

（十一）、直觀檢查全部消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、限制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接

線盒及設(shè)備等是否處于平安無(wú)損狀態(tài)。

（I二）、巡察檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否精確，有無(wú)缺漏、脫落

和丟失，每個(gè)探測(cè)器的卜.方及四周各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的四周是否留出規(guī)定的空白空間。

（十三）、可燃?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。

3、年度檢查試驗(yàn)

每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作全面檢查試驗(yàn)，并填寫年檢登記表。

8.2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查

1、日常檢杳

系統(tǒng)在運(yùn)用中，應(yīng)每日定期進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：

（一）、水源的水量和水壓。

（二）、消防泵動(dòng)力。消防水泵應(yīng)每天運(yùn)轉(zhuǎn)i次。若采納自動(dòng)限制時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)限制參

數(shù)進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，每次運(yùn)轉(zhuǎn)易為5min。

（三）、報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)。每天巡檢一切供水總限制閥、報(bào)警限制閥及配件，進(jìn)

行外觀檢查，保證系統(tǒng)處丁無(wú)故障狀態(tài)。

（四）、自動(dòng)充氣裝置的工作狀態(tài)（如氣壓水罐、增壓水灌）.

2、定期檢查

除日常檢查時(shí)，應(yīng)每月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次定期檢查

（?）、噴頭。每月檢查?次噴頭外觀，噴頭外表應(yīng)清潔，尤其是感溫元件部分，對(duì)輕質(zhì)

粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈：對(duì)含有污垢的噴頭應(yīng)將其分批拆換，集中清理，但不能用

酸堿溶液或熱水洗擦。

（二）、報(bào)警閥。每月檢查一次室外閥門井中的限制閥，保證閥門處于開(kāi)啟狀態(tài)。對(duì)報(bào)警

閥進(jìn)行開(kāi)閥檢驗(yàn)，視察閥門開(kāi)啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器的性能。此試驗(yàn)可

通過(guò)末端裝置進(jìn)行。如發(fā)覺(jué)閥門開(kāi)啟不通暢或密封不嚴(yán)，可拆開(kāi)閥門檢查，視狀況調(diào)換閥瓣

密封件。對(duì)安裝的壓力表要定期檢驗(yàn)。

（三）、管路。檢查系統(tǒng)管路有無(wú)腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。對(duì)

水霧系統(tǒng)管路中的過(guò)濾裝置應(yīng)定期清掃。如發(fā)覺(jué)管路中有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗“

（四）、水源。每月檢查一次貯存消防用水的水池、消防水箱，核對(duì)?水位以及消防水不

被他用的技術(shù)措施，發(fā)覺(jué)故障，剛好進(jìn)行修理。檢查消防泵的啟動(dòng)、吸水、流量和揚(yáng)程，利

用報(bào)警限制閥旁的泄放試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)供水實(shí)力。

（五）、每月檢杳一次水泵接合器的接口及其部件，俁證接口完好、無(wú)滲漏、有悶蓋。

（六）、每月對(duì)水流指示器試驗(yàn)一次，利川末端裝置試驗(yàn)閥排水，檢查其能否剛好報(bào)警。

（七）、檢查火災(zāi)探測(cè)報(bào)警裝置和壓力開(kāi)關(guān)、水流指示器的工作狀態(tài)。如發(fā)覺(jué)故障剛好調(diào)

換或檢修。

3、年度檢查

（一）、每?jī)赡陮?duì)儲(chǔ)水設(shè)備應(yīng)修理一次，進(jìn)行修補(bǔ)和重新油漆。

（二）、每?jī)赡陮?duì)消防水泵應(yīng)解體修理一次。

（三）、自動(dòng)噴水系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次牢靠性評(píng)價(jià)，并對(duì)施工驗(yàn)收、日常管理維護(hù)、修理

狀況進(jìn)行總結(jié)。

8.4、室內(nèi)消火拴系統(tǒng)定期檢查

室內(nèi)消火拴箱應(yīng)常常俁持清潔、干燥，防止銹蝕、碰傷和其它損壞。每半年至少進(jìn)行一

次全面檢查修理。檢查要求為

（?）、消火拴和消防卷盤供水閘閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。

（二八消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件應(yīng)齊全良好，卷盤轉(zhuǎn)動(dòng)敏捷。

（三）、報(bào)警按鈕、指示燈及限制線路功能正常，無(wú)故障。

（四）、消火拴箱及箱內(nèi)配裝的消防部件的外觀無(wú)破損、涂層無(wú)脫落，箱門玻璃完好無(wú)缺。

（五）、消火拴、供水閥門及消防卷盤等全部轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)定期加注潤(rùn)滑油。

8.5、消防平安疏散設(shè)施的定期檢查

消防平安疏散設(shè)施包括疏散通道、平安出口、疏散樓梯、防火門、防火卷簾門、疏散指示、

應(yīng)急照明燈具等設(shè)施。應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)范配備相應(yīng)數(shù)量的消防平安疏散設(shè)施，并建檔管理。

1、每日對(duì)平安疏散設(shè)施講行巡杳，發(fā)覺(jué)有以下問(wèn)題之一的，應(yīng)馬上整改。

（I）、占用疏散通道。

（2）、堵塞平安出口。

（3）、鎖閉疏散門。

（4）、在疏散樓梯上堆放物品。

（5）、破壞、覆蓋、挪用疏散指示標(biāo)示、應(yīng)急照明燈具。

2、每月對(duì)疏散指示和應(yīng)急照明燈具的性能進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)覺(jué)故障剛好更換或修理。

3、每月后防火卷簾門和防火門的開(kāi)啟狀況進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)開(kāi)啟不敏捷、閉門器損壞等故

障剛好修理。

4、每月進(jìn)行一次電源切換試驗(yàn)，以檢測(cè)疏散指示和應(yīng)急照明的完好率，并依據(jù)實(shí)際狀況

進(jìn)行調(diào)整。

8.6滅火器材的定期檢查

每口應(yīng)對(duì)滅火器進(jìn)行檢查，確保其始終處丁完好狀態(tài)

1、外觀檢查

（一）、檢查滅火器鉛封是否完好。滅火器已經(jīng)開(kāi)啟后即使噴出不多，也必需按規(guī)定要求在

充裝。充裝后應(yīng)作密封試撿并堅(jiān)固鉛封

（二）、檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域，如指針在紅色區(qū)域，應(yīng)查明緣由，檢修后重新濯

（二）、檢杳可見(jiàn)部位防腐層的完好程度，輕度脫落的應(yīng)剛好補(bǔ)好，明顯腐蝕的應(yīng)送消防

專業(yè)修理部門進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，合格者再進(jìn)行防腐處理

（四）、檢查滅火器可見(jiàn)零件是否完整；有無(wú)變形、松動(dòng)、銹蝕（如壓桿）和損壞，裝配是否

合理

（五）、檢查噴嘴是否通暢，如有堵塞應(yīng)剛好疏通

2、定期檢查

（一）、每半年應(yīng)對(duì)滅火器的重量和壓力進(jìn)行一次徹底檢查，并應(yīng)剛好充填