2025【合同范本】住宅物業(yè)租賃合同范本

2025【合同范本】住宅物業(yè)租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2乙方確認(rèn)已實地查看該物業(yè)，并對該物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等）表示認(rèn)可，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1該物業(yè)的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)在個月內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。2.3若乙方在租賃期滿后未與甲方續(xù)簽合同但仍繼續(xù)使用該物業(yè)的，視為乙方繼續(xù)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)承租該物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方補簽租賃合同或提出終止租賃關(guān)系。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金包含/不包含物業(yè)費、電梯費、水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用。3.2租金支付方式為（請選擇：月付、季付、半年付、年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶或直接交付甲方。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：3.4若乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同的約定，包括但不限于按時支付租金、合理使用及維護(hù)該物業(yè)、按時退租等。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在驗收后日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)交付與驗收5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成物業(yè)交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《物業(yè)交付驗收單》（附件一）。5.2若物業(yè)交付時存在損壞或問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間的租金應(yīng)相應(yīng)順延。5.3乙方在接收該物業(yè)后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并盡快辦理入住手續(xù)。如乙方未在日內(nèi)提出異議，則視為對物業(yè)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1乙方承諾合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得利用該物業(yè)從事非法活動。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，如墻體、屋頂、承重柱等，乙方應(yīng)予以配合。乙方負(fù)責(zé)維修該物業(yè)內(nèi)部的裝飾、設(shè)施設(shè)備等。6.4雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞的，修復(fù)責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費用7.1乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費、電梯費、垃圾清運費等相關(guān)費用。7.2該物業(yè)的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時繳納相關(guān)費用。7.3若乙方未按時繳納上述費用，導(dǎo)致甲方被追償或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合本合同的約定或法律規(guī)定。8.2若甲方在租賃期內(nèi)出售該物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄購買或甲方未出售該物業(yè)，則租賃關(guān)系繼續(xù)有效。8.3若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致該物業(yè)無法正常使用或毀損的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若乙方提前退租或甲方提前收回物業(yè)，違約金數(shù)額為個月的租金。9.3若乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.4若乙方欠付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同的組成部分，包括：附件一：《物業(yè)交付驗收單》附件二：《設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《房屋平面圖》11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：年月日附件一：物業(yè)交付驗收單甲乙雙方于年月日對上述物業(yè)進(jìn)行交付驗收，并確認(rèn)如下事項：物業(yè)現(xiàn)狀：鑰匙數(shù)量：其他約定：甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日附件二：設(shè)施設(shè)備清單序號|設(shè)施設(shè)備名稱|數(shù)量|狀況|備注||||1|電梯|1|正常|2|空調(diào)|2|正常|3|冰箱|1|正常|4|洗衣機(jī)|1|正常|5|熱水器|1|正常|6|煙霧報警器|1|正常|7|其他|||注：以上設(shè)施設(shè)備由甲乙雙方共同驗收確認(rèn)，如有損壞或缺失，乙方需在日內(nèi)修復(fù)或補齊。甲方簽字：