2025 年度假村物業(yè)租賃合同

2025年度假村物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所有的度假村物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同編號本合同編號為，由甲乙雙方共同簽署，并于年月日正式生效。第二條租賃物業(yè)基本情況2.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的度假村物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的基本情況如下：物業(yè)名稱：建筑面積：平方米土地面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：用途：其他：2.3甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）。4.2租金合計：元/年（大寫：）。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.4甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.5租金調(diào)整：雙方同意在租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上年度租金的%。第五條押金5.1為保證乙方在租賃期間遵守合同約定，乙方同意向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：）。5.2押金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)第一款甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用。6.2甲方有義務(wù)保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)保持物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、供暖、消防等）正常運(yùn)行。6.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二款乙方的權(quán)利與義務(wù)6.4乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.5乙方有義務(wù)按時支付租金及押金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定。6.6乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.7乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1乙方在使用租賃物時，必須遵守國家法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定。7.2乙方不得利用租賃物從事違法活動，不得存放危險物品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動。7.3乙方需自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付租賃物，需向乙方支付違約金，金額為每日租金的%；若甲方因自身原因提前收回租賃物，需向乙方支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金總額的%。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)補(bǔ)足，并支付違約金，金額為每日租金的%；若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金總額的%；若乙方因自身原因提前退租，需向甲方支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金總額的%。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.2甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的，需提前日書面通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的終止與解除12.1租賃期滿后，本合同自動終止。12.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。12.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。12.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽