2025新版上海市電梯系統(tǒng)維護服務合同示范文本

2025新版上海市電梯系統(tǒng)維護服務合同示范文本合同編號：甲方（電梯使用單位）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（電梯維護服務單位）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國特種設備安全法》《上海市電梯安全管理辦法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯系統(tǒng)維護服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同項目概況1.1甲方委托乙方對坐落于（地址）的電梯系統(tǒng)進行維護服務，電梯基本情況如下：樓宇名稱：樓層數(shù)：電梯數(shù)量：臺（詳見附件一《電梯清單》）電梯品牌：電梯型號：生產(chǎn)廠商：安裝日期：維保單位：1.2電梯系統(tǒng)維護服務范圍包括電梯設備的日常維保、故障排除、維修及應急響應等服務。第二條維護服務期限2.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條維護服務內(nèi)容3.1日常維護與保養(yǎng)3.1.1乙方負責對甲方電梯系統(tǒng)進行預防性維護和日常保養(yǎng)，確保電梯設備的安全運行和正常使用。3.1.2乙方應按照國家及地方的電梯維護標準，定期進行維護保養(yǎng)，維護周期為每月次，并填寫《電梯維護保養(yǎng)記錄表》（詳見附件二）。3.1.3維護內(nèi)容包括但不限于以下方面：清潔電梯設備及相關部件；檢查電梯運行狀態(tài)，排除潛在故障隱患；更換磨損嚴重或老化的部件；檢查電梯安全保護裝置，確保其正常運作；確保電梯設備及相關系統(tǒng)的正常運行。3.2故障排除與維修3.2.1在維護服務期間，乙方應為甲方提供24小時故障響應服務，接到故障通知后，乙方應在小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，特殊情況除外。3.2.2對于電梯系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，乙方應盡快排除，并填寫《電梯故障維修記錄表》（詳見附件三）。3.2.3如因乙方維護不到位導致電梯發(fā)生嚴重故障，乙方應承擔相應的責任。3.3應急響應3.3.1乙方應建立應急響應機制，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠迅速反應，保障人員安全。3.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應急處理能力。第四條維護服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1電梯維護服務費用為人民幣元/月/臺，合計元/月，全年合計元。4.1.2服務費用包括人工費、材料費、交通費等，不包括電梯大修、改造所需的費用。4.2支付方式4.2.1服務費用按季度支付，甲方應在每季度首月日前支付上季度的維護服務費用。4.2.2乙方開具的正式發(fā)票是甲方支付服務費用的憑證。4.3其他費用4.3.1電梯大修、改造、更新等非日常維護的費用由甲方承擔，具體費用另行協(xié)商。第五條甲方的權利與義務5.1權利5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方履行維護服務義務，對乙方的服務質(zhì)量提出意見和建議。5.1.2甲方有權要求乙方在維護服務過程中提供必要的技術支持和咨詢服務。5.1.3甲方有權在乙方服務質(zhì)量不符合約定時，要求乙方限期整改。5.2義務5.2.1甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設備的使用權限、必要工具的存放空間等。5.2.2甲方應按照合同約定按時支付電梯維護服務費用。5.2.3甲方應配合乙方進行維護工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.2.4甲方應妥善使用電梯設備，避免因使用不當導致設備損壞。第六條乙方的權利與義務6.1權利6.1.1乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。6.1.2乙方有權按照合同約定收取維護服務費用。6.1.3乙方有權對甲方的電梯使用行為提出合理建議，以確保設備安全。6.2義務6.2.1乙方應按照國家及地方的電梯維護標準，提供專業(yè)、及時的維護服務。6.2.2乙方應定期向甲方報告維護工作情況，提供《電梯維護保養(yǎng)記錄表》和《電梯故障維修記錄表》。6.2.3乙方應建立完整的電梯維護檔案，協(xié)助甲方完成電梯年檢等工作。6.2.4乙方應確保維護工作人員具備相應的資質(zhì)和技能，遵守安全操作規(guī)程。第七條驗收與質(zhì)量保證7.1甲方應在乙方完成維護工作后個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應在個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后個工作日內(nèi)完成整改。7.2乙方對維護工作的質(zhì)量負責，自維護完成之日起個月內(nèi)，因乙方維護原因導致的電梯故障，乙方應免費修復。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按合同約定支付維護服務費用，每逾期日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金，但不得超過合同總額的%。8.1.2甲方如未提供必要的工作條件或協(xié)助，導致乙方無法完成維護工作，乙方可暫停服務，由此造成的損失由甲方承擔。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按約定完成維護工作，每逾期日，應向甲方支付合同總額的%作為違約金，但不得超過合同總額的%。8.2.2乙方如因維護不當導致電梯發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同履行期間，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1任何一方在followingcircumstances下可以解除合同：對方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行；對方被依法宣告破產(chǎn)、解散或吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力事件導致合同無法履行。9.2.2合同解除后，雙方應進行清算，乙方已完成的維護服務費用按實際工作量結算。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1未盡事宜11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：附件一：電梯清單序號|電梯編號|型號|生產(chǎn)廠商|安裝日期||||1||||2||||3||||……附件二：電梯維護保養(yǎng)記錄表日期|維護內(nèi)容|維護人員|備注||||