中介房產(chǎn)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介房產(chǎn)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方希望將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行托管管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）房產(chǎn)的租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜；

（3）房產(chǎn)的物業(yè)管理、繳費(fèi)等事宜；

（4）房產(chǎn)的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等事宜；

（5）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、委托期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起生效。

2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、委托費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付上月托管費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，確保房產(chǎn)得到妥善管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為提出異議，并要求乙方予以改正。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方托管費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方履行本合同，不得干涉乙方正常管理房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)管理方案，并及時(shí)向甲方報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方違反本合同的行為提出異議，并要求甲方予以改正。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)，確保房產(chǎn)得到妥善管理；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況，并及時(shí)反饋甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自干涉乙方正常管理房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理情況的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未妥善管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方希望將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方合作主體，共同確保房產(chǎn)的高效運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益最大化，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)托管管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）房產(chǎn)的租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜；

（3）房產(chǎn)的物業(yè)管理、繳費(fèi)等事宜；

（4）房產(chǎn)的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等事宜；

（5）其他與房產(chǎn)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、丙方合作內(nèi)容

2.1丙方作為第三方合作主體，參與以下事項(xiàng)：

（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析及定價(jià)策略；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃推廣和市場(chǎng)拓展；

（3）監(jiān)督乙方的工作執(zhí)行，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

三、委托期限

3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起生效。

3.2本合同期滿后，如各方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

四、委托費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.2丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方和丙方支付上月服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的共同工作，確保房產(chǎn)得到妥善管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供房產(chǎn)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)租賃策略，并要求乙方和丙方予以執(zhí)行；

（4）甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保合同有效履行。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)管理方案，并及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方違反本合同的行為提出異議，并要求其改正。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)，確保房產(chǎn)得到妥善管理；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告房產(chǎn)管理情況；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；

（3）丙方有權(quán)對(duì)甲方和乙方違反本合同的行為提出異議，并要求其改正。

7.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定履行市場(chǎng)分析和推廣工作；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作執(zhí)行，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自調(diào)整房產(chǎn)租賃策略的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金；

（3）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)向甲方和丙方報(bào)告房產(chǎn)管理情況的，應(yīng)向甲方和丙方支付_____%的違約金；

（2）未妥善管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)向甲方和乙方報(bào)告市場(chǎng)分析結(jié)果的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金；

（2）未按照約定履行市場(chǎng)推廣工作的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件；

3.丙方市場(chǎng)分析報(bào)告及推廣方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方合作主體，旨在借助其專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，提升房產(chǎn)的管理效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的所有者，對(duì)房產(chǎn)的管理和收益具有最終決策權(quán)。通過(guò)主導(dǎo)本合同，甲方能夠確保房產(chǎn)得到妥善管理，同時(shí)最大化自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，甲方希望將位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理，同時(shí)引入丙方作為第三方合作主體，以共同提升物業(yè)的管理水平和乙方的工作效率，乙方作為主導(dǎo)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)的租賃、出租、轉(zhuǎn)租等事宜；

（3）物業(yè)的物業(yè)管理、繳費(fèi)等事宜；

（4）物業(yè)的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等事宜；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。

二、丙方合作內(nèi)容

2.1丙方作為第三方合作主體，參與以下事項(xiàng)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)市場(chǎng)分析及定價(jià)策略；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃推廣和市場(chǎng)拓展；

（3）監(jiān)督乙方的工作執(zhí)行，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

三、委托期限

3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起生效。

3.2本合同期滿后，如各方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

四、委托費(fèi)用及支付方式

4.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.2丙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方和丙方支付上月服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理工作方案，并及時(shí)向甲方和丙方報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方違反本合同的行為提出異議，并要求其改正；

（4）乙方有權(quán)在物業(yè)市場(chǎng)發(fā)生重大變化時(shí)，要求甲方調(diào)整物業(yè)租賃策略。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理工作職責(zé)，確保物業(yè)得到妥善管理；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；

（3）丙方有權(quán)對(duì)甲方和乙方違反本合同的行為提出異議，并要求其改正。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定履行市場(chǎng)分析和推廣工作；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作執(zhí)行，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保物業(yè)得到妥善管理；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供物業(yè)管理工作報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等；

（3）甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，不得隱瞞或偽造；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保合同有效履行。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整物業(yè)租賃策略的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（3）提供虛假物業(yè)信息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理工作情況的，應(yīng)向甲方和丙方支付_____%的違約金；

（2）未妥善管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方的違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)向甲方和乙方報(bào)告市場(chǎng)分析結(jié)果的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金；

（2）未按照約定履行市場(chǎng)推廣工作的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)證復(fù)印件；

2.物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

3.丙方市場(chǎng)分析報(bào)告及推廣方案；

4.其他與