關(guān)于房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)定

關(guān)于房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本規(guī)定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）名稱：__________

乙方（買受方）名稱：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落地點：__________

2.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.涉案房產(chǎn)土地證號：__________

4.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

5.涉案房產(chǎn)用途：__________

6.涉案房產(chǎn)權(quán)屬狀況：__________

7.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)的買賣。

2.甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。

3.本合同約定的涉案房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余購房款于甲方交付涉案房產(chǎn)時支付。

三、付款方式及期限

1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向乙方開具正式的收款憑證。

2.乙方按照本合同約定的時間向甲方支付購房款，甲方應(yīng)在收到購房款后__________個工作日內(nèi)向乙方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲方承擔(dān)。

四、交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)及時檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

3.乙方在接到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限前，將涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書、房屋維修基金等文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地證復(fù)印件

3.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單

4.乙方支付定金憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）名稱：__________

乙方（買受方）名稱：__________

丙方（中介方）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為中介方，經(jīng)甲乙雙方同意，特就涉案房產(chǎn)的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落地點：__________

2.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.涉案房產(chǎn)土地證號：__________

4.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

5.涉案房產(chǎn)用途：__________

6.涉案房產(chǎn)權(quán)屬狀況：__________

7.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、合同標(biāo)的及價格

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)的買賣。

2.甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。

3.本合同約定的涉案房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.丙方有權(quán)從甲乙雙方成交總價中提取中介服務(wù)費，具體數(shù)額為成交價的__________%。

3.丙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

2.甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)利要求乙方按照約定時間支付剩余房款。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

3.乙方在房屋交付后，應(yīng)及時檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.甲方逾期交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地證復(fù)印件

3.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單

4.乙方支付定金憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，同時保障中介方的合理收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保購房款的按時到賬，以及避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方均能明確各自的權(quán)利義務(wù)，為涉案房產(chǎn)的買賣交易提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

乙方（承租方）名稱：__________

丙方（物業(yè)管理方）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，丙方作為物業(yè)管理方，經(jīng)甲乙雙方同意，特就涉案房產(chǎn)的租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)坐落地點：__________

2.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

3.涉案房產(chǎn)土地證號：__________

4.涉案房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

5.涉案房產(chǎn)用途：__________

6.涉案房產(chǎn)權(quán)屬狀況：__________

7.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、租賃標(biāo)的及租金

1.本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)的租賃。

2.甲方同意將涉案房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃。

3.本合同約定的涉案房產(chǎn)租賃價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對涉案房產(chǎn)進行日常管理，確保房屋及公共設(shè)施的完好。

2.丙方有權(quán)對違反租賃合同約定的乙方進行必要的警告和處罰。

3.丙方有權(quán)對租賃合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用涉案房產(chǎn)，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的房屋及配套設(shè)施。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要且合理的修繕，但需事先告知甲方。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付租金。

2.甲方在乙方支付租金后，有權(quán)利要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.甲方逾期交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房產(chǎn)土地證復(fù)印件

3.涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單

4.乙方支付租金憑證

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意