買賣地上建筑合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣地上建筑合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的地上建筑物的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該地上建筑物出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該地上建筑物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________的地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；

（2）土地使用權(quán)；

（3）標(biāo)的物范圍內(nèi)的配套設(shè)施、綠化、車位等。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付前，依法辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

5.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的地上建筑物的所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方同意將該地上建筑物出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該地上建筑物。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________的地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；

（2）土地使用權(quán)；

（3）標(biāo)的物范圍內(nèi)的配套設(shè)施、綠化、車位等。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得撤銷擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因未按時(shí)支付而產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，依法使用、收益、處分標(biāo)的物。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。

6.2乙方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬變更受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，增強(qiáng)交易雙方的信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方在交易中的地位，提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的地上建筑物的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該地上建筑物。為保障乙方的合法權(quán)益，甲方同意出售標(biāo)的物給乙方，第三方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于___________________的地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備；

（2）土地使用權(quán)；

（3）標(biāo)的物范圍內(nèi)的配套設(shè)施、綠化、車位等。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.4乙方在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

3.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。

3.3第三方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得撤銷擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的物的情況下，解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求甲方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并承擔(dān)因未按時(shí)交付而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

6.2甲方在標(biāo)的物交付后，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬變更受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的物配套設(shè)施清單；

（3）第三方擔(dān)保合同；

（4）其他雙方認(rèn)為