不動(dòng)產(chǎn)審核責(zé)任協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)審核責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“該不動(dòng)產(chǎn)”），乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備不動(dòng)產(chǎn)審核的專業(yè)能力，為甲方提供不動(dòng)產(chǎn)審核服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該不動(dòng)產(chǎn)審核事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)審核過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方在購買該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)能夠充分了解其真實(shí)情況。

二、合同背景：甲方因購買該不動(dòng)產(chǎn)，需要乙方對其進(jìn)行全面、客觀、公正的審核，以保障甲方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、權(quán)屬證明等，以便乙方進(jìn)行審核。

2.甲方應(yīng)配合乙方在審核過程中提出的合理要求，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助實(shí)地考察等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方審核費(fèi)用，并在乙方完成審核工作后支付。

4.甲方應(yīng)保證在購買該不動(dòng)產(chǎn)前，乙方提供的審核報(bào)告為真實(shí)、準(zhǔn)確的審核結(jié)果。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的審核結(jié)果進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成對該不動(dòng)產(chǎn)的審核工作。

2.乙方應(yīng)保證審核過程的客觀、公正、全面，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供書面審核報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、交易背景、存在問題等。

4.乙方應(yīng)對審核過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因?qū)徍耸д`導(dǎo)致的法律責(zé)任，但甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致審核結(jié)果錯(cuò)誤的除外。

6.乙方應(yīng)按照約定收取審核費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成審核工作，并保證審核報(bào)告的真實(shí)性。

2.甲方有權(quán)在收到審核報(bào)告后，要求乙方對報(bào)告中存在的問題進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料，以便進(jìn)行審核。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付不動(dòng)產(chǎn)審核服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：_____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元。

2.審核費(fèi)用：乙方完成審核工作并提交審核報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)___________元。

3.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е乱曳叫柽M(jìn)行額外工作，甲方應(yīng)按照乙方提供的合理費(fèi)用清單，在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供支付通知，包括但不限于合同編號、付款金額、付款賬戶信息等。

2.甲方在支付審核費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照約定完成審核工作，并收到乙方提交的審核報(bào)告。

3.任何額外費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方提供的費(fèi)用合理且乙方已完成額外工作后支付。

四、支付方式的具體要求：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)在備注欄注明合同編號及付款用途。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成審核工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е聦徍私Y(jié)果有誤，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約情形：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，除支付約定的違約金外，還應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.乙方違約情形：若乙方未按約定時(shí)間完成審核工作，除支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.雙方違約情形：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約賠償：

1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金及滯納金。

2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付違約金及賠償金。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行書面協(xié)商；協(xié)商期間，爭議事項(xiàng)不應(yīng)影響本協(xié)議的履行。

3.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、爭議解決地點(diǎn)：

1.本協(xié)議項(xiàng)下爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。

2.爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院，即____________________。

五、其他：

1.若雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為雙方在合同履行過程中的重要保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方均具備簽訂和履行本協(xié)議的法律資格和權(quán)利能力；

2.雙方簽署本協(xié)議時(shí)，均未存在法律、法規(guī)或政策規(guī)定的不得簽訂合同的禁止性條件；

3.雙方簽署本協(xié)議時(shí)，均未處于合同履行中的爭議狀態(tài)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成審核工作并向甲方提交審核報(bào)告之日起____個(gè)工作日止。本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的變更：

本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.本協(xié)議的終止：

本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)議一致終止；

b.本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

c.本協(xié)議約定的解除條件成就；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

四、通知：

1.除非另有約定，所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式，通過快遞或電子郵件方式送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。

2.雙方的通知地址以本協(xié)議中記載的地址為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的爭議解決機(jī)制處理。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其附件為本協(xié)議的組成部分。

附件：

一、需求文檔

1.不動(dòng)產(chǎn)審核需求說明書，詳細(xì)列明甲方對不動(dòng)產(chǎn)審核的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期目標(biāo)。

2.甲方提供的該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)資料清單，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、權(quán)屬證明等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方根據(jù)甲方需求制定的不動(dòng)產(chǎn)審核方案，包括審核流程、方法、時(shí)間安排等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方在審核過程中使用的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和操作手冊。

四、各類證件復(fù)印件

1.該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。

2.交易合同、抵押登記證明、租賃合同等復(fù)印件。

3.乙方在審核過程中涉及的相關(guān)資質(zhì)證書、人