冷庫安全生產(chǎn)協(xié)議

冷庫安全生產(chǎn)協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有并運營一座冷庫，乙方為甲方冷庫的承租方，雙方就冷庫的安全生產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：為確保冷庫在運營過程中的安全生產(chǎn)，保障人員生命財產(chǎn)安全，預防事故發(fā)生，特制定本協(xié)議。

二、合同背景：鑒于甲方冷庫設施老化，安全生產(chǎn)條件亟待改善，乙方同意在租賃期間配合甲方進行安全生產(chǎn)整改，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責確保冷庫設施的安全性和合規(guī)性，定期進行設備維護和檢修，及時消除安全隱患。

2.對乙方提供的安全生產(chǎn)建議予以考慮，并根據(jù)實際情況采納合理化建議。

3.對冷庫內(nèi)的電氣、消防、通風等設施進行定期檢查，確保其正常運行。

4.提供必要的安全生產(chǎn)培訓和指導，提高乙方員工的安全意識。

5.配合乙方進行安全生產(chǎn)整改，包括但不限于設備更新、改造和維護。

6.在乙方租賃期間，為乙方提供必要的安全生產(chǎn)文件和資料，確保乙方了解和遵守相關法律法規(guī)。

7.保障乙方在冷庫運營過程中的人身安全，如發(fā)生安全事故，及時采取措施予以處理。

乙方責任和義務：

1.遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及甲方制定的相關安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

2.對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全意識和技能。

3.加強對冷庫內(nèi)設備的管理和維護，確保設備安全可靠運行。

4.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方，并積極配合甲方進行整改。

5.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，防止因操作不當導致事故發(fā)生。

6.在租賃期間，負責冷庫內(nèi)人員的安全生產(chǎn)管理，確保人員生命財產(chǎn)安全。

7.租賃期滿后，乙方應確保冷庫設施符合安全生產(chǎn)要求，如有損壞，應及時修復或賠償。

8.遵守合同約定，按時支付租金及相關費用。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方安全生產(chǎn)行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.乙方有權要求甲方提供安全生產(chǎn)所需的文件、資料和設備。

3.雙方有權要求對方履行合同義務，維護自身合法權益。

雙方義務：

1.雙方應相互尊重，平等協(xié)商，共同維護安全生產(chǎn)環(huán)境。

2.雙方應履行合同約定的責任和義務，不得以任何理由逃避責任。

3.雙方應共同維護合同關系，確保合同目標的實現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方租賃甲方冷庫的租金總額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額為雙方就冷庫租賃事宜達成的最終費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元），作為租賃合同的預付款。

2.月租金：自租賃合同生效之日起，乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________元）。每月租金應在每月的__________日前支付。

3.額外費用：除上述租金外，乙方還應承擔以下額外費用：

a.水電費：按實際使用量結算，每月__________日前支付。

b.維護費用：根據(jù)冷庫維護計劃，每年支付人民幣__________元整（￥__________元）。

c.其他費用：如遇不可抗力或其他特殊原因產(chǎn)生的費用，雙方另行協(xié)商解決。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付款項時，應確?？铐梺碓春戏ǎ⒎蠂蚁嚓P規(guī)定。

3.如乙方逾期支付租金或任何其他費用，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。

四、支付方式變更

1.若因政策調整、市場波動或其他不可抗力因素導致合同金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后，按照變更后的金額和支付方式執(zhí)行。

2.任何支付方式的變更，均需以書面形式雙方簽字確認后生效。

五、違約責任

1.乙方逾期支付租金或任何其他費用，甲方有權暫停或終止租賃合同，并要求乙方支付逾期費用及違約金。

2.若甲方未按約定提供冷庫或服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金及賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供冷庫或服務，應向乙方支付相當于租賃合同總額__________%的違約金。

b.甲方如造成乙方損失，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部實際損失。

2.乙方違約：

a.乙方逾期支付租金或任何其他費用，應向甲方支付相當于逾期付款總額__________%的滯納金。

b.乙方如違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致事故發(fā)生，除承擔相應法律責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，則以下方式解決爭議：

a.調解：雙方可向有關調解機構申請調解，調解結果對雙方具有約束力。

b.訴訟：任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間不影響合同的繼續(xù)履行。

c.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

雙方約定，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、通知

1.任何一方依照本協(xié)議發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知送達自實際收到之日或掛號信發(fā)出后____個工作日視為送達。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式雙方簽字確認。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供符合約定的冷庫設施；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首付款；

3.雙方已就合同條款達成一致，并無任何爭議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務等。

五、解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務等。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、甲方提供的冷庫設施相關文件：

1.冷庫產(chǎn)權證明文件復印件；

2.冷庫設備清單及使用說明書；

3.冷庫安全設施及消防設施清單；

4.冷庫運營許可文件復印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方安全生產(chǎn)許可證復印件；

3.乙方員工名單及安全生產(chǎn)培訓記錄；

4.乙方租賃合同。

三、雙方共同確認的文件：

1.冷庫租賃合同副本；

2.安全生產(chǎn)協(xié)議副本；

3.冷庫設施及設備使用和維護保養(yǎng)協(xié)議；

4.甲方提供的冷庫設施相關技術資料。

四、其他相關文件：

1.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或補充合同；

2.雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件；

3.任何與合同履行相關的政府批文、許可證等。

五、附件清單

本協(xié)議附件清單如下：

1.附件一：甲方提供的冷庫設施相關文件