旅游景區(qū)投資合同

旅游景區(qū)投資合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方有意投資開(kāi)發(fā)某旅游景區(qū)，乙方擁有該旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資開(kāi)發(fā)該旅游景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方投資乙方擁有的旅游景區(qū)，乙方負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)所需的土地、資源等，共同開(kāi)發(fā)該旅游景區(qū)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解旅游景區(qū)現(xiàn)狀及市場(chǎng)前景的基礎(chǔ)上，決定共同投資開(kāi)發(fā)該旅游景區(qū)，以提升景區(qū)品質(zhì)，滿足游客需求，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)，并保證投資款項(xiàng)的合法合規(guī)使用。

2.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的投資比例，完成對(duì)旅游景區(qū)的投資。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

4.甲方應(yīng)配合乙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保投資項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因投資行為而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保提供開(kāi)發(fā)所需的土地、資源等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃方案、建設(shè)方案等。

3.乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

6.乙方應(yīng)保障甲方投資權(quán)益，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供開(kāi)發(fā)所需的土地、資源等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃方案、建設(shè)方案等。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方配合其在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。

6.雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除或終止所產(chǎn)生的損失等。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總投資金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按以下比例支付進(jìn)度款：

-項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：支付總額的____%；

-項(xiàng)目施工階段：支付總額的____%；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：支付總額的____%；

-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備階段：支付總額的____%；

-項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：支付總額的____%。

3.支付時(shí)間：每筆進(jìn)度款的支付時(shí)間應(yīng)與相應(yīng)的工程進(jìn)度相匹配，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)工程進(jìn)度報(bào)告上注明。

4.支付條件：

-乙方需提供經(jīng)雙方認(rèn)可的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

-乙方需保證工程進(jìn)度符合合同約定，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

-甲方在支付進(jìn)度款前，有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。

5.額外費(fèi)用：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并在合同中明確約定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。

6.付款方式：甲方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。

7.逾期付款：如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

8.退款條款：如因任何原因?qū)е马?xiàng)目終止，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)，具體退款金額和方式由雙方協(xié)商確定。

三、財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)：

1.乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方提供審計(jì)報(bào)告。

2.乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方未按合同約定提供土地、資源或相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中未保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取可能導(dǎo)致雙方利益進(jìn)一步受損的行為。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.對(duì)于合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。

3.除非另有約定，合同簽訂地所在的人民法院為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成所有必要的法律程序、取得必要的批準(zhǔn)和授權(quán)為前提條件。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與修改：

1.本合同的任何變更或修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或修改合同內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本合同在以下情況下可終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

-合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止所有合同項(xiàng)下的活動(dòng)，并按照合同約定處理未完成的事項(xiàng)。

五、通知：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可分割性：

本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何部分或條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他部分或條款的有效性。

七、合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律法規(guī)予以解釋和調(diào)整。

甲方（簽字/蓋章）：________

乙方（簽字/蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)

2.旅游景區(qū)發(fā)展規(guī)劃書(shū)

3.旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求清單

二、設(shè)計(jì)方案

1.旅游景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2.各景點(diǎn)、設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明

3.旅游景區(qū)景觀設(shè)計(jì)效果圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)范

2.旅游景區(qū)設(shè)備選型及技術(shù)參數(shù)

3.旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.旅游景區(qū)土地使用權(quán)證

2.旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)