合同糾紛調(diào)解范文精簡(jiǎn)應(yīng)用

合同糾紛調(diào)解范文精簡(jiǎn)應(yīng)用房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：出租人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕：________________________承租人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方同意將位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________。第二條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，需在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：_________〕。租金按每____個(gè)月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應(yīng)提早____日支付至甲方指定賬戶(hù)。支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支付寶/微信支付甲方收款賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________銀行名稱(chēng)及賬號(hào)：________________________第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元〔大寫(xiě)：_________〕。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的平安與完好。租賃期滿后，假設(shè)乙方無(wú)違約行為且按時(shí)退房，甲方應(yīng)全額退還押金〔不計(jì)利息〕。第五條房屋的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處。如需裝修，須征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由____方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由____方承當(dāng)；房屋主體構(gòu)造的維修由____方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由____方承當(dāng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等公用事業(yè)費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以備查驗(yàn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付房屋并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修〔如本合同第五條第2款規(guī)定〕。不得無(wú)正當(dāng)理由提早收回房屋或增加租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用處。租賃期滿后及時(shí)退房，并將房屋恢復(fù)至原狀〔除正常使用損耗外〕。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)展修改或補(bǔ)充。如有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金超過(guò)____日；乙方擅自改變房屋用處或轉(zhuǎn)租、分租房屋；乙方利用房屋從事非法活動(dòng)。如有以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按時(shí)交付房屋超過(guò)____日；房屋及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且無(wú)法正常使用，甲方未能及時(shí)修復(fù)。第八條違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金的違約金，并退還已收租金〔如有〕。乙方違約的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金并要求乙方賠償損失，同時(shí)可提早收回房屋。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____