二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同注意事項(xiàng)!甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱(chēng)：______房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。2.房屋交付條件乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)功能性缺陷等。乙方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的裝修、清潔等工作。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。2.支付方式首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元人民幣。尾款：房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為房屋的實(shí)際地址。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。有權(quán)在房屋過(guò)戶(hù)前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢查。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)撤銷(xiāo)合同。義務(wù)：按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途。2.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買(mǎi)方信息。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)撤銷(xiāo)合同。有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款。義務(wù)：如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。按照合同約定配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、房屋過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付尾款______元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣(mài)方支付______元人民幣的違約金。若買(mǎi)方無(wú)故撤銷(xiāo)合同，應(yīng)向賣(mài)方支付______元人民幣的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元人民幣的違約金。若賣(mài)方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___