二零二五二手房買賣交定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五二手房買賣交定金合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米，戶型為______，建筑年代為______年。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房屋面積為______平方米，戶型為______，建筑年代為______年。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、定金金額與支付方式1.定金金額甲方需向乙方支付定金______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地址。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.若乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元。3.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實地查看和檢驗，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋購買條件，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定履行交房接收手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收取定金后，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款等。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、條件向甲方交付房屋，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。在交易過程中，對甲方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體事宜由乙方負(fù)責(zé)安排和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。七、定金退還1.定金退還條件若雙方協(xié)商一致解除合同，甲方有權(quán)要求退還定金。若乙方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，甲方有權(quán)要求退還定金。2.定金退還方式定金退還應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日