商品二手房買賣合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品二手房買賣合同二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品二手房描述1.房源信息房源1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房源2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求（如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。2.房源質(zhì)量要求乙方提供的房源應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房源的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境適宜等方面的要求。乙方保證所提供的房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或安全隱患。二、房源價(jià)格與付款方式1.房源價(jià)格甲方購(gòu)買房源的價(jià)格為_(kāi)_____元。本合同房源總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)房源信息計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際成交價(jià)格和相應(yīng)付款方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.付款方式首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總房款的______%；尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余房款。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的收房地址。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款。乙方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給甲方。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整購(gòu)房需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房源后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)證。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房源進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用自行檢驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的方式。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房源信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房源等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款（如有）在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.遞延付款（如有）根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以約定遞延付款的方式和期限。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付房款、房屋維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房源，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向甲方支付______元（大寫(xiě)：______）的違約金。九、合同解除與終止1.解除本合同的任何解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的終止條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利