房產(chǎn)自愿抵押擔保合同書二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)自愿抵押擔保合同書二零二五年甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），房產(chǎn)證號為______。乙方同意以其名下房產(chǎn)為甲方提供自愿抵押擔保。2.抵押物價值乙方房產(chǎn)的評估價值為______元。乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。二、擔保責任與期限1.擔保責任乙方同意在甲方履行債務(wù)過程中，如甲方無法按時足額償還債務(wù)，乙方愿意以其抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。乙方保證在擔保期間，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)。2.擔保期限本擔保合同自雙方簽訂之日起生效，擔保期限為______年。在擔保期限內(nèi)，如甲方提前償還全部債務(wù)，則本擔保合同提前終止。三、履行方式與違約責任1.履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給甲方。甲方在收到抵押房產(chǎn)相關(guān)文件后，應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)。2.違約責任若乙方違反本合同約定，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。若因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低，乙方應(yīng)立即采取補救措施，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方抵押的房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全。有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)：在擔保期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自使用或處分。如乙方償還債務(wù)，應(yīng)及時解除抵押，并將房產(chǎn)歸還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在擔保期間繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但不得損害甲方權(quán)益。如甲方違反擔保合同，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)：按時償還債務(wù)，確保擔保合同的有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值降低，乙方應(yīng)立即采取補救措施。六、房產(chǎn)監(jiān)管與處置1.監(jiān)管方式甲方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查，確保房產(chǎn)狀況良好。乙方應(yīng)配合甲方進行房產(chǎn)監(jiān)管，不得拒絕或妨礙。2.處置條件如乙方違約，甲方有權(quán)在法定程序下處置抵押房產(chǎn)。處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)選擇在______（地點）進行仲裁。2.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止乙方按時償還全部債務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。九、合同的變更與解除1.變更本擔保合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本擔保合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本擔保合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本擔保合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行擔保合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本擔保合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、抵押條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本擔保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本擔保合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽