二手房過戶合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房過戶合同范例甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。2.房屋權(quán)屬要求乙方購買的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。乙方購買的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，如房產(chǎn)證齊全、無抵押等。二、房屋價格與支付方式1.房屋價格甲方同意將房屋1（房屋2）出售給乙方，成交價格為______元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、過戶時間與地點1.過戶時間乙方應(yīng)在房屋總價款支付完畢后______個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶地點房屋過戶手續(xù)應(yīng)在甲方所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。四、其他約定1.甲方保證所出售的房屋真實、合法、無瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)期間，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房屋進行實地查看和調(diào)查，以確保房屋符合合同要求。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以核實房屋的合法性。義務(wù)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付房屋總價款。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶。義務(wù)：乙方應(yīng)保證所出售的房屋真實、合法，無任何權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、權(quán)屬證明以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、權(quán)屬信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：___