理解CPBA考試中的價(jià)值評(píng)估方法試題及答案

理解CPBA考試中的價(jià)值評(píng)估方法試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪種方法不屬于價(jià)值評(píng)估的方法？

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.收益法

D.概率法

2.以下哪項(xiàng)不是市場(chǎng)法的三個(gè)基本假設(shè)？

A.買賣雙方充分信息

B.資產(chǎn)出售方和購買方在交易中處于完全競爭狀態(tài)

C.資產(chǎn)價(jià)值取決于其市場(chǎng)接受程度

D.市場(chǎng)交易價(jià)格是公平的

3.成本法中，重置成本是指：

A.資產(chǎn)在某一特定時(shí)點(diǎn)的成本

B.資產(chǎn)在某一特定時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值

C.資產(chǎn)在某一特定時(shí)點(diǎn)的賬面價(jià)值

D.資產(chǎn)在某一特定時(shí)點(diǎn)的實(shí)際價(jià)值

4.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的不確定性因素？

A.市場(chǎng)波動(dòng)

B.技術(shù)進(jìn)步

C.法規(guī)變化

D.經(jīng)濟(jì)周期

5.價(jià)值評(píng)估中，收益法的基本公式是：

A.資產(chǎn)價(jià)值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率

B.資產(chǎn)價(jià)值=折現(xiàn)率/預(yù)期收益

C.資產(chǎn)價(jià)值=預(yù)期收益x折現(xiàn)率

D.資產(chǎn)價(jià)值=折現(xiàn)率-預(yù)期收益

6.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的現(xiàn)金流量？

A.稅前利潤

B.稅后利潤

C.折舊費(fèi)用

D.營業(yè)外收支

7.價(jià)值評(píng)估中，折現(xiàn)率是指：

A.預(yù)期收益與投資額的比率

B.預(yù)期收益與資產(chǎn)價(jià)值的比率

C.投資額與預(yù)期收益的比率

D.資產(chǎn)價(jià)值與預(yù)期收益的比率

8.以下哪種方法不屬于價(jià)值評(píng)估的定性方法？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.成本加成法

9.價(jià)值評(píng)估中，成本加成法的基本公式是：

A.資產(chǎn)價(jià)值=重置成本+成本加成

B.資產(chǎn)價(jià)值=重置成本-成本加成

C.資產(chǎn)價(jià)值=重置成本x成本加成

D.資產(chǎn)價(jià)值=重置成本/成本加成

10.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)？

A.將未來的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值

B.將未來的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為未來值

C.將未來的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值加未來值

D.將未來的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值減未來值

11.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的收益法特點(diǎn)？

A.考慮資產(chǎn)未來收益

B.考慮資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)值

C.考慮資產(chǎn)預(yù)期收益

D.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值

12.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法特點(diǎn)？

A.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)接受程度

B.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格

C.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)

D.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期

13.價(jià)值評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響折現(xiàn)率的主要因素？

A.投資風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)利率

C.資產(chǎn)收益

D.資產(chǎn)成本

14.以下哪種方法不屬于價(jià)值評(píng)估中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)？

A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)

B.費(fèi)用折現(xiàn)

C.投資折現(xiàn)

D.收益折現(xiàn)

15.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的成本法特點(diǎn)？

A.考慮資產(chǎn)重置成本

B.考慮資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值

C.考慮資產(chǎn)賬面價(jià)值

D.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值

16.價(jià)值評(píng)估中，以下哪項(xiàng)不是影響資產(chǎn)價(jià)值的主要因素？

A.資產(chǎn)質(zhì)量

B.資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值

C.資產(chǎn)收益

D.資產(chǎn)成本

17.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法特點(diǎn)？

A.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)接受程度

B.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格

C.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)

D.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期

18.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的收益法特點(diǎn)？

A.考慮資產(chǎn)未來收益

B.考慮資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)值

C.考慮資產(chǎn)預(yù)期收益

D.考慮資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值

19.以下哪種方法不屬于價(jià)值評(píng)估的方法？

A.成本法

B.市場(chǎng)法

C.收益法

D.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法

20.以下哪項(xiàng)不是價(jià)值評(píng)估中的不確定性因素？

A.市場(chǎng)波動(dòng)

B.技術(shù)進(jìn)步

C.法規(guī)變化

D.投資者心理

四、簡答題（每題10分，共25分）

1.簡述市場(chǎng)法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用步驟。

答案：市場(chǎng)法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用步驟包括：

（1）選擇可比資產(chǎn)：尋找與被評(píng)估資產(chǎn)具有相似特征的資產(chǎn)，如行業(yè)、規(guī)模、地理位置等。

（2）收集可比資產(chǎn)數(shù)據(jù)：收集可比資產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況等信息。

（3）分析可比資產(chǎn)數(shù)據(jù)：對(duì)可比資產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，找出其市場(chǎng)價(jià)值的影響因素。

（4）計(jì)算調(diào)整系數(shù)：根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)與可比資產(chǎn)之間的差異，計(jì)算調(diào)整系數(shù)。

（5）估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值：將可比資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值乘以調(diào)整系數(shù)，得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

2.簡述收益法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用步驟。

答案：收益法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用步驟包括：

（1）預(yù)測(cè)未來收益：根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)狀況等因素，預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來的收益。

（2）確定折現(xiàn)率：根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)利率、資本成本等因素，確定折現(xiàn)率。

（3）計(jì)算現(xiàn)值：將預(yù)測(cè)的未來收益按照確定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值。

（4）估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值：將計(jì)算出的現(xiàn)值作為被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

3.簡述成本法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用步驟。

答案：成本法在價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用步驟包括：

（1）確定重置成本：根據(jù)市場(chǎng)行情、材料價(jià)格、人工成本等因素，確定被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。

（2）計(jì)算折舊：根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限、殘值等因素，計(jì)算其折舊。

（3）估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值：將重置成本減去折舊，得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

五、論述題

題目：論述價(jià)值評(píng)估在商業(yè)決策中的重要性及其局限性。

答案：

價(jià)值評(píng)估在商業(yè)決策中扮演著至關(guān)重要的角色，其主要重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.投資決策：價(jià)值評(píng)估能夠幫助投資者判斷一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值，從而做出是否投資的決定。通過評(píng)估項(xiàng)目的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)，投資者可以更好地分配資源，提高投資回報(bào)率。

2.融資決策：在融資過程中，價(jià)值評(píng)估有助于確定企業(yè)的市值，為股權(quán)融資和債務(wù)融資提供依據(jù)。同時(shí)，它也有助于投資者和債權(quán)人評(píng)估企業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)。

3.購并決策：在并購過程中，價(jià)值評(píng)估是確定收購價(jià)格的關(guān)鍵。它有助于確保收購方不會(huì)支付過高的價(jià)格，同時(shí)也能為被收購方提供合理的估值。

4.重組與清算：在企業(yè)的重組或清算過程中，價(jià)值評(píng)估有助于確定資產(chǎn)的處理價(jià)格，確保企業(yè)資產(chǎn)得到合理利用。

然而，價(jià)值評(píng)估也存在一些局限性：

1.數(shù)據(jù)的不確定性：價(jià)值評(píng)估依賴于歷史數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)往往存在不確定性，可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。

2.方法的選擇：不同的價(jià)值評(píng)估方法可能得出不同的結(jié)果，選擇合適的方法對(duì)于評(píng)估的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。

3.評(píng)估師的主觀性：價(jià)值評(píng)估過程涉及到大量的主觀判斷，如折現(xiàn)率的確定、未來收益的預(yù)測(cè)等，評(píng)估師的主觀性可能會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。

4.市場(chǎng)波動(dòng)：市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值短期內(nèi)發(fā)生劇烈變化，從而影響價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性。

5.法律法規(guī)變化：法律法規(guī)的變化可能會(huì)影響企業(yè)的運(yùn)營成本和收益，進(jìn)而影響價(jià)值評(píng)估的結(jié)果。

因此，在商業(yè)決策中，雖然價(jià)值評(píng)估具有重要意義，但也需要結(jié)合實(shí)際情況，綜合考慮各種因素，以避免評(píng)估結(jié)果的偏差。

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：價(jià)值評(píng)估方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法，而概率法不屬于這一范疇。

2.D

解析思路：市場(chǎng)法的三個(gè)基本假設(shè)包括買賣雙方充分信息、完全競爭狀態(tài)和公平交易價(jià)格，市場(chǎng)交易價(jià)格是公平的屬于這一假設(shè)。

3.A

解析思路：重置成本指的是資產(chǎn)在某一特定時(shí)點(diǎn)的成本，即重新購買或建造相同或相似資產(chǎn)的成本。

4.D

解析思路：市場(chǎng)波動(dòng)、技術(shù)進(jìn)步和法規(guī)變化都屬于價(jià)值評(píng)估中的不確定性因素，經(jīng)濟(jì)周期也是一個(gè)影響因素，但并非不確定性因素。

5.A

解析思路：收益法的基本公式是資產(chǎn)價(jià)值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率，表示資產(chǎn)的現(xiàn)值。

6.D

解析思路：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中的現(xiàn)金流量是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的現(xiàn)金流入和流出，營業(yè)外收支不屬于現(xiàn)金流量。

7.A

解析思路：折現(xiàn)率是指將未來的現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值時(shí)所使用的比率，即預(yù)期收益與投資額的比率。

8.D

解析思路：成本加成法是將資產(chǎn)的成本加上一定的加成率來確定資產(chǎn)的價(jià)值，不屬于價(jià)值評(píng)估的定性方法。

9.A

解析思路：成本加成法的基本公式是資產(chǎn)價(jià)值=重置成本+成本加成，表示資產(chǎn)的重置成本加上加成。

10.A

解析思路：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是將未來的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值，用于評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。

11.D

解析思路：收益法的特點(diǎn)包括考慮資產(chǎn)未來收益、現(xiàn)時(shí)價(jià)值和預(yù)期收益，但不考慮資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。

12.D

解析思路：市場(chǎng)法的特點(diǎn)包括考慮資產(chǎn)市場(chǎng)接受程度、市場(chǎng)交易價(jià)格和市場(chǎng)波動(dòng)，但不考慮資產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

13.D

解析思路：影響折現(xiàn)率的主要因素包括投資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)利率、資本成本和預(yù)期收益，不包括資產(chǎn)成本。

14.D

解析思路：現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是將未來的現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值，不涉及投資折現(xiàn)。

15.D

解析思路：成本法的特點(diǎn)包括考慮資產(chǎn)重置成本、實(shí)際價(jià)值和賬面價(jià)值，但不考慮資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。

16.B

解析思路：影響資產(chǎn)價(jià)值的主要因素包括資產(chǎn)質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)值和預(yù)期收益，不包括資產(chǎn)成本。

17.D

解