住建局購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住建局購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），賣方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的其余部分，應(yīng)于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間為：____________________。

3.2買方在房屋交付前，應(yīng)自行辦理房屋交接手續(xù)，并在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或者解除合同。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2賣方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），賣方同意出售該房屋。為保證交易安全，丙方同意為買方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的其余部分，應(yīng)于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向買方追償。

3.2丙方擔(dān)保期間，如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，丙方有權(quán)要求買方賠償因其擔(dān)保行為而產(chǎn)生的全部損失。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間為：____________________。

4.2買方在房屋交付前，應(yīng)自行辦理房屋交接手續(xù)，并在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或者解除合同。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2賣方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。

六、違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

6.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

七、限制條款

7.1賣方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2賣方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本次房屋買賣交易，旨在保障買方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保，買方在支付房屋總價(jià)款方面獲得更可靠的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，為自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），賣方同意出售該房屋。為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3買方支付房屋總價(jià)款的其余部分，應(yīng)于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。

三、中介方服務(wù)責(zé)任

3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方與賣方之間的交易事宜，包括但不限于房屋信息核實(shí)、談判、簽約等。

3.2中介方應(yīng)確保交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)買方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

四、賣方權(quán)益保障

4.1賣方享有在交易過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的完整處置權(quán)，包括但不限于簽訂買賣合同、收取房款等。

4.2賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或存在欺詐行為的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

六、限制條款

6.1買方在交易過程中，未經(jīng)賣方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給他人。

6.2買方在交易過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告