不動(dòng)房產(chǎn)質(zhì)押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

不動(dòng)房產(chǎn)質(zhì)押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

不動(dòng)房產(chǎn)質(zhì)押合同

甲方（出質(zhì)人）：__________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________________

鑒于：

一、甲方因（以下列明具體原因）需要資金周轉(zhuǎn)，同意將其名下位于__________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，并同意在甲方履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條質(zhì)押物

1.1出質(zhì)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

1.2甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)系甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其出質(zhì)房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因（以下列明具體原因）向乙方借入的款項(xiàng)；

（2）甲方因（以下列明具體原因）應(yīng)向乙方支付的利息；

（3）甲方因（以下列明具體原因）應(yīng)向乙方支付的違約金；

（4）因上述債務(wù)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第三條質(zhì)押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將出質(zhì)房產(chǎn)的相關(guān)證明文件提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理出質(zhì)登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的相關(guān)證明文件后__日內(nèi)，完成出質(zhì)登記手續(xù)。

第四條質(zhì)權(quán)行使

4.1在甲方履行合同義務(wù)的情況下，乙方不得行使質(zhì)權(quán)。

4.2如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。

第五條質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣或其他合法方式處置出質(zhì)房產(chǎn)。

5.2出質(zhì)房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，乙方應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)本金、利息和違約金。

5.3甲方在債務(wù)清償完畢后，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日債務(wù)本金的一定比例計(jì)算。

6.2乙方未按合同約定辦理出質(zhì)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日出質(zhì)房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出質(zhì)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（出質(zhì)人）：__________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方因（以下列明具體原因）需要資金周轉(zhuǎn)，同意將其名下位于__________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。

二、乙方同意接受甲方提供的出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物，并同意在甲方履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)出質(zhì)房產(chǎn)享有質(zhì)權(quán)。

三、丙方愿意作為擔(dān)保人，為甲乙雙方的質(zhì)押合同提供擔(dān)保。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條質(zhì)押物

1.1出質(zhì)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

1.2甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)系甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其出質(zhì)房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方因（以下列明具體原因）向乙方借入的款項(xiàng)；

（2）甲方因（以下列明具體原因）應(yīng)向乙方支付的利息；

（3）甲方因（以下列明具體原因）應(yīng)向乙方支付的違約金；

（4）因上述債務(wù)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在甲方未履行本合同約定的債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍與甲方提供的擔(dān)保范圍相同。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢所有債務(wù)之日止。

第四條質(zhì)押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將出質(zhì)房產(chǎn)的相關(guān)證明文件提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理出質(zhì)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的相關(guān)證明文件后__日內(nèi)，完成出質(zhì)登記手續(xù)。

第五條質(zhì)權(quán)行使

5.1在甲方履行合同義務(wù)的情況下，乙方不得行使質(zhì)權(quán)。

5.2如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。

第六條質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣或其他合法方式處置出質(zhì)房產(chǎn)。

6.2出質(zhì)房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，乙方應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)本金、利息和違約金。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在甲方履行債務(wù)的情況下，不得行使質(zhì)權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，保障丙方的合法權(quán)益。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定辦理出質(zhì)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日出質(zhì)房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。

8.2乙方未保障丙方合法權(quán)益的，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的賠償金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出質(zhì)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增強(qiáng)甲乙雙方合同的穩(wěn)定性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在履行債務(wù)時(shí)得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

一、乙方因（以下列明具體原因）需要資金，同意接受甲方提供的位于__________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為質(zhì)押物，以獲取資金支持。

二、丙方愿意作為擔(dān)保人，為甲乙雙方的質(zhì)押合同提供擔(dān)保。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條質(zhì)押物

1.1出質(zhì)房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________________________

（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________

（3）房屋面積：__________________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

1.2甲方保證出質(zhì)房產(chǎn)系甲方合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。

第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其出質(zhì)房產(chǎn)為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）乙方因（以下列明具體原因）借入的款項(xiàng)；

（2）乙方因（以下列明具體原因）應(yīng)支付的利息；

（3）乙方因（以下列明具體原因）應(yīng)支付的違約金；

（4）因上述債務(wù)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在甲方未履行本合同約定的債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任的范圍與甲方提供的擔(dān)保范圍相同。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢所有債務(wù)之日止。

第四條質(zhì)押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將出質(zhì)房產(chǎn)的相關(guān)證明文件提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理出質(zhì)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的相關(guān)證明文件后__日內(nèi)，完成出質(zhì)登記手續(xù)。

第五條質(zhì)權(quán)行使

5.1在甲方履行合同義務(wù)的情況下，乙方不得行使質(zhì)權(quán)。

5.2如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置出質(zhì)房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。

第六條質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1乙方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣或其他合法方式處置出質(zhì)房產(chǎn)。

6.2出質(zhì)房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，乙方應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)本金、利息和違約金。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、有效的出質(zhì)房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

7.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)利。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按合同約定提供出質(zhì)房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日出質(zhì)房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。

8.2甲方未提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日出質(zhì)房產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。

8.3甲方違反質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出質(zhì)房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方身份證復(fù)