業(yè)主借款抵押合同樣本

業(yè)主借款抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

1.3借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月還款日為__________日。

1.4借款用途：甲方用于__________。

二、抵押擔保事項

2.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為借款的抵押擔保。

2.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交給乙方。

三、借款還款事項

3.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限、利率和還款方式向乙方償還借款。

3.2甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。

3.3甲方如提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按本合同約定的期限、利率和還款方式償還借款，乙方有權(quán)依法處理抵押物，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.2乙方如未按本合同約定的期限、利率和還款方式提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物評估報告

3.借款合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意向甲方提供借款，同時丙方同意為甲方的借款提供擔保。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方借款、抵押擔保及丙方擔保事項達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

1.3借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月還款日為__________日。

1.4借款用途：甲方用于__________。

二、抵押擔保事項

2.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為借款的抵押擔保。

2.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交給乙方。

2.4丙方擔保責(zé)任：丙方對本合同項下的借款承擔連帶擔保責(zé)任。

三、丙方擔保事項

3.1丙方同意在本合同項下的借款到期時，如甲方無力償還，丙方應(yīng)承擔償還責(zé)任。

3.2丙方擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式，以保障其擔保權(quán)益。

四、借款還款事項

4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限、利率和還款方式向乙方償還借款。

4.2甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的__________%。

4.3甲方如提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，對借款用途進行調(diào)整。

5.2甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)，向乙方提出提前還款申請，經(jīng)乙方同意后，可提前償還借款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，對借款利率進行調(diào)整。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定的期限、利率和還款方式提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

6.2乙方如違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責(zé)任，為甲方提供更全面的借款保障，降低甲方因無法按時還款而面臨的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在借款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在借款過程中擁有更大的自主權(quán)，降低借款成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方同意向甲方提供借款，同時丙方同意為甲方的借款提供擔保。為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方借款、抵押擔保及丙方擔保事項達成如下協(xié)議：

一、借款事項

1.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.2借款期限：自本合同簽訂之日起__________個月。

1.3借款利率：年利率為__________%，按月計息，每月還款日為__________日。

1.4借款用途：甲方用于__________。

二、抵押擔保事項

2.1抵押物：甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為借款的抵押擔保。

2.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交給乙方。

三、丙方擔保事項

3.1丙方同意在本合同項下的借款到期時，如甲方無力償還，丙方應(yīng)承擔償還責(zé)任。

3.2丙方擔保期限：自本合同簽訂之日起至借款本息還清之日止。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保方式，以保障其擔保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表，以評估甲方的還款能力。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定的期限、利率和還款方式償還借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

5.2甲方如違反本合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。

5.4甲方如提前償還借款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前償還。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方作為抵押