2025年城鎮(zhèn)住宅購房合同

2025年城鎮(zhèn)住宅購房合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出賣人）：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下城鎮(zhèn)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的土地使用權(quán)證編號為，土地使用權(quán)類型為，土地用途為。1.4該房屋的規(guī)劃用途為，房屋性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）。1.5該房屋所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.6該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修狀況如下：（1）配套設(shè)施包括；（2）裝修情況為；（3）其他：。1.7甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等情況），否則甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元，（小寫）￥元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元，（小寫）￥元整。2.3乙方支付定金后，雙方約定按以下方式支付購房款：（1）首付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元，（小寫）￥元整；（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，于年月日前完成貸款審批并支付剩余購房款。2.4甲乙雙方約定，如因乙方原因?qū)е裸y行按揭未能按時審批，乙方應(yīng)（如支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等）。2.5甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.6甲乙雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（如契稅、個人所得稅、增值稅等）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）該房屋應(yīng)達(dá)到的基本使用條件包括；（2）配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的竣工驗(yàn)收證明、管線圖及其他必要資料。3.3面積差異處理：（1）交付時，該房屋的實(shí)際建筑面積與合同約定建筑面積差異在±%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算；（2）差異超過±%的，乙方有權(quán)退房，或雙方協(xié)商處理。3.4交付時，該房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋已有防盜門、入戶門、窗戶及陽臺封閉；（2）室內(nèi)墻面、頂棚、地面已完成基礎(chǔ)裝修；（3）水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已開通并達(dá)到使用條件；（4）其他：。3.5交付后，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，可以書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制；4.2甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋并辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的瑕疵及使用狀況；4.4甲方不得在交付后妨礙乙方正常使用該房屋；4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.6乙方應(yīng)按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；4.7乙方應(yīng)按約定時間接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)；4.8乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；4.9乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；4.10乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房價款總額的%作為違約金；（2）甲方隱瞞房屋瑕疵或存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部購房款及支付房價款的%作為違約金；（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，支付房價款總額的%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房價款總額的%作為違約金；（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，每逾期一日，支付房價款總額的%作為違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同附件包括：（1）該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）該房屋的平面圖；（3）其他附件：。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。7.3本合同自