2025房產(chǎn)抵押的借款合同

2025房產(chǎn)抵押的借款合同借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方因（填寫借款用途）資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意將其名下合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額：本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣元整（大寫：元整）。1.2借款用途：甲方承諾本合同項(xiàng)下的借款僅用于（填寫具體用途），不得挪作他用。1.3借款期限：借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第二條借款利率及利息計(jì)算2.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款年利率為%（大寫：%）。2.2利息計(jì)算：利息按月計(jì)算，計(jì)息方式為（填寫計(jì)息方式，例如“單利”或“復(fù)利”）。2.3利息支付：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息，逾期支付的，乙方有權(quán)按照逾期金額的日%收取違約金。第三條借款的發(fā)放與還款3.1借款發(fā)放：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.2借款還款：甲方應(yīng)按期足額歸還借款本金及利息。還款方式為（填寫還款方式，例如“按月付息，到期還本”）。3.3提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。提前還款部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第四條抵押物的基本情況4.1抵押物名稱：4.2抵押物坐落：4.3抵押物面積：平方米4.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（大寫：元整）。第五條抵押物的管理與處分5.1抵押物管理：在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。5.2抵押物處分：如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押登記6.1抵押登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第七條保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。7.2保險(xiǎn)賠償：如抵押物因保險(xiǎn)事故受損，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；（2）甲方有義務(wù)按期歸還借款本金及利息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供真實(shí)、有效的資料；（4）甲方不得以任何理由拖延或拒絕乙方對(duì)抵押物的檢查或處分。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本金及利息；（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并要求甲方配合；（3）乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處分；（4）乙方應(yīng)按合同約定timely發(fā)放借款，并不得無故拖延。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按期支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金；（2）如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求賠償損失；（3）如甲方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按合同約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失；（2）如乙方違反抵押物管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，抵押登記機(jī)關(guān)留存份。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日抵押物共有人（如有，簽字或蓋章）：簽署日期：