2025年企業(yè)租賃合同

2025年企業(yè)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米，丙方為。1.2該租賃房屋的權(quán)屬狀況為：（如自有房產(chǎn)、共有房產(chǎn)等）。甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等情況。1.3租賃房屋的用途為（如辦公、商業(yè)、倉庫等）。乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租。若乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方，在雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。2.3若租賃期滿后乙方未按時搬離租賃房屋，甲方有權(quán)按雙倍租金收取占用期間的費用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條租金及其支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（人民幣大寫：），租金總計為元（人民幣大寫：）。3.2租金支付方式為（如月付、季付、年付等），每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.5租金不含稅，若乙方需開具發(fā)票，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)向乙方交付租賃房屋，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。4.2租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如精裝、毛坯等）。交付時，雙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署書面交接清單。4.3乙方接收房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)備損壞，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間，乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃房屋的維修責(zé)任按以下方式劃分：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（如承重墻、梁柱等）的維修由甲方負責(zé)；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電管道、空調(diào)等）的維修由乙方負責(zé)。5.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行重大裝修，若需進行裝修或改擴建，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條物業(yè)費用及其他費用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）物業(yè)費：元/月；（2）水費、電費、燃氣費：按實際使用量計收；（3）：；（4）：。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）房屋增值稅：元/年；（2）：；（3）：。6.3本合同未明確約定的費用，雙方可另行協(xié)商解決。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)確保第三方與甲方重新簽訂租賃合同，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租期間，租賃合同的其他條款仍適用于乙方。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃房屋進行非法活動的；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴重影響的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，逾期超過日的；（2）租賃房屋因甲方原因嚴重影響乙方正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)于日內(nèi)進行清算，清點物品并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求賠償損失。9.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）乙方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞的，負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2在訴訟過程中，本合同中的非爭議條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙