手房購(gòu)房合同精簡(jiǎn)模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同精簡(jiǎn)模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂，合同編號(hào)為_(kāi)_____。甲方同意將其位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、合法、有序進(jìn)行。合同目的如下：1.明確甲乙雙方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.規(guī)范交易流程，保障交易雙方合法權(quán)益；3.確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；4.促進(jìn)雙方誠(chéng)信交易，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。二、價(jià)格、支付方式、標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格已包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修款等所有相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；2.余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明；4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證；5.如因不可抗力等原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件；3.甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；4.甲方在乙方支付全部款項(xiàng)后，向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明；5.甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方在合同簽訂后按照約定支付款項(xiàng)；2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)；3.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和檢驗(yàn)；4.乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方；6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付______元整違約金；2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付______元整違約金；3.如雙方任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)承諾：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方以下服務(wù)：a.及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求，解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；b.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用；c.在標(biāo)的房產(chǎn)使用過(guò)程中，必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。3.售后服務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)售后服務(wù)，包括但不限于：a.房產(chǎn)維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的維修；b.房屋使用指南，幫助乙方了解和掌握房屋的使用方法；c.在乙方需要時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋維修、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)期限：本合同約定的質(zhì)量保證和服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起______年內(nèi)。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)履行上述服務(wù)質(zhì)量保證和服務(wù)承諾。如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行與變更1.履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行期限：本合同約定的履行期限為_(kāi)_____個(gè)工作日，自合同生效之日起計(jì)算。如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確新的履行期限。3.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。4.通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容或履行方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同。5.解除：在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、公開(kāi)或使用本合同或交易過(guò)程中的保密信息。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效，雙方在合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。4.在保密期內(nèi)，如因法定要求或司法、行政、仲裁等機(jī)關(guān)的命令或要求而必須披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切可能的措施以保護(hù)對(duì)方的利益。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本保密條款的適用范圍包括但不限于合同簽訂、履行、終止及解除等所有階段。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并按照法院的判決或裁定履行各自義務(wù)。4.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)。5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。2.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議解除合同。4.合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日