長(zhǎng)期土地租賃合同書范本

第第頁合同編號(hào):________長(zhǎng)期土地租賃合同書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的1.合同基本信息：本合同編號(hào)為[編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（出租方）為[甲方名稱]，乙方（承租方）為[乙方名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于[租賃土地位置]的土地租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的：甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同租賃價(jià)格為每平方米[租金單價(jià)]元，共計(jì)租賃面積為[總面積]平方米，故租賃總價(jià)格為[租金總額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期，如每月、每季度等]的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]銀行行號(hào)：[銀行行號(hào)]乙方在支付租金時(shí)應(yīng)在匯款憑證上注明“[租賃土地位置]租金”字樣，以確保甲方能夠及時(shí)準(zhǔn)確收到租金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)向乙方合法、無權(quán)屬爭(zhēng)議的土地，并確保乙方合法使用該土地。-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。-甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，無損壞或污染。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用租賃土地，并按照約定用途進(jìn)行開發(fā)或經(jīng)營。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。-乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性或非法活動(dòng)。-乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。-乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并移除所有設(shè)施。3.特別約定：-任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.土地質(zhì)量保證：甲方保證租賃土地符合國家土地管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且無任何污染或安全隱患。甲方應(yīng)在合同簽訂前土地權(quán)屬證明、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)必要的土地使用許可和建設(shè)手續(xù)辦理協(xié)助。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的相關(guān)問題，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等。-甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用土地不受影響。4.服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿日止。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)上述服務(wù)。5.質(zhì)量責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。五、履行與變更1.履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用土地。2.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。3.變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息以及其他非公開信息，均屬于本條款所規(guī)定的保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。4.保密例外：-法律、法規(guī)要求披露的信息；-經(jīng)對(duì)方事先書面同意披露的信息；-因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤兜那闆r。5.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[協(xié)商期限]天內(nèi)完成。2.仲裁解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]提出仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如仲裁程序不可行或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議通知：任何一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和所依據(jù)的事實(shí)與理由。5.爭(zhēng)議費(fèi)用：除非合同另有約定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由雙方各自承擔(dān)。6.爭(zhēng)議保密：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密條款，對(duì)爭(zhēng)議信息予以保密。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于土地租賃合同、租金支付計(jì)劃、服務(wù)協(xié)議等。2.合同解除：除非雙方另有約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.通知：雙方之間的所有通知、信件或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起[通知期限]天內(nèi)送達(dá)視為有效送達(dá)。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。5.法律適用與管轄：本合同受[適用法律]管轄，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[管轄法院名稱]解決。6.合同語言：本合同以[合同語言]文本為準(zhǔn)，如存在不同語言版本，以[主要語言文本]為準(zhǔn)。九、合同簽署1.簽署：本合同一式[