房屋宅基地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋宅基地買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋宅基地描述1.房屋宅基地基本情況房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。宅基地：位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米。2.房屋宅基地權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋宅基地的合法權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。二、買賣價(jià)格與付款方式1.買賣價(jià)格本合同房屋宅基地的買賣價(jià)格為______元。2.付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付房款的______%，即______元；（2）房屋過戶后支付房款的______%，即______元；（3）剩余房款______元，在房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋宅基地交付給甲方。2.交房地點(diǎn)房屋宅基地的交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋宅基地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋宅基地不符合合同約定，應(yīng)退還甲方已支付的房款，并賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋宅基地的合法權(quán)屬證明文件。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋宅基地，并對(duì)房屋宅基地進(jìn)行檢驗(yàn)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋宅基地的買賣價(jià)格。在合同約定的期限內(nèi)完成房屋宅基地的過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取房屋宅基地的買賣價(jià)格。有權(quán)協(xié)助甲方完成房屋宅基地的過戶手續(xù)。義務(wù)：提供房屋宅基地的合法權(quán)屬證明文件。確保房屋宅基地在交付時(shí)符合合同約定。六、房屋宅基地交付與過戶1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋宅基地交付給甲方。2.過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋宅基地的過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋宅基地的買賣價(jià)格。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋宅基地的______%作為首付款，余款在房屋宅基地過戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋宅基地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋宅基地存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋宅基地價(jià)格、過戶流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日