2025房產(chǎn)交易合同

2025房產(chǎn)交易合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：本房產(chǎn)交易合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方共同簽訂：甲方（賣方）：證件號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：證件號：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)地址為：（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2房產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：平方米；戶型：室廳廚衛(wèi)；結(jié)構(gòu)：；房齡：年；是否存在租賃：（如存在租賃，租賃合同編號為）；是否存在抵押：（如存在抵押，抵押權(quán)人為）。1.3乙方已對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿購買該房產(chǎn)。第二條交易價格與付款方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易總價為：人民幣元整（￥元）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥元）至甲方指定賬戶。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日之前支付首付款人民幣元整（￥元）至甲方指定賬戶。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日之前支付余款人民幣元整（￥元）。（4）如采用銀行按揭貸款方式支付房款，具體支付時間以貸款銀行放款為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保貸款申請在年月日前完成。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收定金。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛（包括但不限于抵押、查封等）。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.4房產(chǎn)交付后，因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞由乙方自行承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）甲方不得在交易過程中惡意提高房價或單方面解除本合同。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，并于交付時驗收房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按時完成貸款申請及審批手續(xù)，不得故意拖延交易進(jìn)程。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他隱瞞情況，導(dǎo)致交易無法完成的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收定金。（2）如乙方在簽訂本合同后無故解除合同，甲方有權(quán)沒收定金并要求乙方賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在下列情況下，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致同意解除的。第七條糾紛解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲