上海同城廠房出租合同樣本

上海同城廠房出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于上海市的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租廠房基本情況

1.出租廠房地址：上海市____________________

2.出租廠房面積：____________________平方米

3.出租廠房結(jié)構(gòu)：____________________

4.出租廠房用途：____________________

5.出租廠房交付時(shí)間：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：每月人民幣_(tái)___________________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金按國(guó)家或地方政策規(guī)定執(zhí)行。

三、租賃物的使用、維護(hù)及保管

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及上海市相關(guān)規(guī)定。

2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還甲方。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.如乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及上海市相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自終止或解除合同。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出租廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

（二）租賃物現(xiàn)狀描述及照片

（三）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于上海市的廠房出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租廠房基本情況

1.出租廠房地址：上海市____________________

2.出租廠房面積：____________________平方米

3.出租廠房結(jié)構(gòu)：____________________

4.出租廠房用途：____________________

5.出租廠房交付時(shí)間：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：每月人民幣_(tái)___________________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金按國(guó)家或地方政策規(guī)定執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方租賃廠房的擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，用于乙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持廠房的使用性質(zhì)不變，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及上海市相關(guān)規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或發(fā)生違約行為時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用廠房，愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及上海市相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算。

2.如乙方擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及上海市相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自終止或解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出租廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

（二）租賃物現(xiàn)狀描述及照片

（三）丙方擔(dān)保承諾書

（四）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件、違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保廠房的安全和穩(wěn)定使用。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于上海市的廠房出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租廠房基本情況

1.出租廠房地址：上海市____________________

2.出租廠房面積：____________________平方米

3.出租廠房結(jié)構(gòu)：____________________

4.出租廠房用途：____________________

5.出租廠房交付時(shí)間：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____________________起至____________________止。

2.租金：每月人民幣_(tái)___________________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

4.租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金按國(guó)家或地方政策規(guī)定執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為乙方租賃廠房的擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元，用于乙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)。

3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證出租廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租廠房符合租賃合同的約定，并在交付時(shí)保證廠房處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的改造和裝修，并在乙方完成改造后進(jìn)行驗(yàn)收。

3.甲方應(yīng)保證在租賃期間，廠房的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的租金和賠償損失。

2.如甲方未提供必要的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)活動(dòng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方不得在租賃期間擅自改變廠房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自終止或解除合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（一）出租廠房產(chǎn)權(quán)證