業(yè)主賣房物業(yè)合同范本

業(yè)主賣房物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。甲方是本合同的買方、出租方或委托方，具有完全民事行為能力，愿意與乙方進(jìn)行合法交易。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××，地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。乙方是本合同的賣方、承租方或服務(wù)提供方，具有完全民事行為能力，愿意與甲方進(jìn)行合法交易。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方、出租方或委托方，與乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，就房屋買賣、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的程序，確保合同的合法有效。同時，雙方應(yīng)遵循社會公德，尊重對方合法權(quán)益，保持良好的合作關(guān)系，共同促進(jìn)交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)在本合同的框架下，積極開展合作，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付價款、提供服務(wù)等方面。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了明確雙方在房屋買賣、租賃或服務(wù)提供等事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。雙方應(yīng)在本合同的框架下，積極開展合作，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付價款、提供服務(wù)等方面。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同的簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的程序，確保合同的合法有效。同時，雙方應(yīng)遵循社會公德，尊重對方合法權(quán)益，保持良好的合作關(guān)系，共同促進(jìn)交易的順利完成。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)在本合同的框架下，積極開展合作，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付房屋、支付價款、提供服務(wù)等方面。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同簡介的內(nèi)容與本整個合同范本有關(guān)聯(lián)性，作為整個合同的背景和前提條件，為雙方明確了合作的基礎(chǔ)和目的。合同簡介的編寫要符合實(shí)際，簡明扼要地闡述雙方的合作關(guān)系和合同的主要內(nèi)容，為后續(xù)合同條款的展開提供依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體涉及房屋買賣、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)事宜。合同范圍包括房屋的交付、價款的支付、雙方的權(quán)利保障以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.房屋：指甲方擁有的位于×××的房產(chǎn)，具體地址為×××。

2.價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋買賣、租賃或服務(wù)提供等相關(guān)費(fèi)用。

3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易合法有效。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及相關(guān)權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的安全性和適用性，確保不存在質(zhì)量問題。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，支付價款及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付價款及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管相關(guān)設(shè)施和權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

本部分詳細(xì)闡述了甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括交付、支付、保管、協(xié)助等方面，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為×××元，乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽署后×日內(nèi)，向甲方支付定金×元，作為履行合同的保證金。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前×日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款×××元。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付與房屋買賣、租賃或服務(wù)提供相關(guān)的其他費(fèi)用。

4.乙方支付價款時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同將在有效期滿時自動續(xù)約。

1.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)，支付價款及相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付違約金×元給乙方，并且乙方有權(quán)要求延長履行期限或者解除合同。

2.若乙方未能按照合同約定時間支付價款及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金×元給甲方，并且甲方有權(quán)要求乙方立即支付價款或解除合同。

3.若雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額根據(jù)雙方損失情況確定。

4.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后×日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

本部分詳細(xì)約定了價格支付條件和時間，以及合同的履行期限和違約責(zé)任，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。在違約情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)選擇解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

4.雙方同意接受仲裁的，爭議可提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

本部分詳細(xì)約定了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件和爭議解決方式，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。在發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任免除規(guī)定，盡力減輕事件造成的影響，并協(xié)商確定新的履行期限。在爭議解決方面，雙方同意首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則選擇法院訴訟或仲裁委員會仲裁。

第九條其他條款

1.雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同的變更、解除或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還房屋和相關(guān)設(shè)施等。

4.合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價款及相關(guān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)設(shè)施清單等，作為合同的一部分。

2.本合同附件包括雙方提交的有關(guān)房屋買賣、租賃或服務(wù)提供的文件，作為合同的有效補(bǔ)充。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及其附錄、附件，不得隨意泄露給第三方。

4.合同的簽訂、履行、變更、解除或終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反，雙方均有權(quán)要求恢復(fù)原狀或要求賠償。

簽署：

甲方簽字（蓋章）：_____________日期