住房商用合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住房商用合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）用于商用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商用目的

1.1甲方同意將該住房用于商用，乙方同意租賃該住房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、房屋維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋的完好。

5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、合同解除與終止

6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離該住房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）用于商用事宜，丙方提供相關(guān)商用服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商用目的

1.1甲方同意將該住房用于商用，乙方同意租賃該住房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方提供包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等商用支持。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、丙方服務(wù)責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)提供以下商用服務(wù)：

5.1.1物業(yè)管理：確保房屋及公共區(qū)域的清潔、安全與維護(hù)。

5.1.2市場(chǎng)營(yíng)銷：協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升商業(yè)價(jià)值。

5.1.3客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，維護(hù)甲方及乙方的商業(yè)形象。

5.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的合理要求。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有絕對(duì)控制權(quán)。

6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

6.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃費(fèi)用。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須征得甲方同意。

7.3乙方不得從事與商用目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

8.1.1確保提供的服務(wù)符合合同約定。

8.1.2對(duì)因丙方服務(wù)原因造成的損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2丙方享有以下權(quán)利：

8.2.1在合同期內(nèi)，丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

8.2.2丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離該住房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃合同；

3.丙方服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的商用支持，通過(guò)丙方的物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷和客戶服務(wù)，提升甲方的商業(yè)價(jià)值，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過(guò)明確丙方的服務(wù)責(zé)任和乙方的違約責(zé)任，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)調(diào)整租賃費(fèi)用等手段，實(shí)現(xiàn)甲方在市場(chǎng)變化中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丁方提供相關(guān)增值服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的

1.1乙方同意租賃該住房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意出租該住房。

1.2丁方同意提供包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、運(yùn)營(yíng)支持等增值服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、丁方增值服務(wù)責(zé)任

5.1丁方負(fù)責(zé)提供以下增值服務(wù)：

5.1.1裝修設(shè)計(jì)：根據(jù)乙方需求提供裝修設(shè)計(jì)方案。

5.1.2設(shè)備安裝：負(fù)責(zé)安裝乙方所需的設(shè)備。

5.1.3運(yùn)營(yíng)支持：提供開(kāi)業(yè)前后的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。

5.2丁方應(yīng)確保其服務(wù)符合乙方的合理要求。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方對(duì)租賃的房屋擁有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修和布置。

6.1.2乙方有權(quán)要求丁方提供符合約定的增值服務(wù)。

6.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出裝修和設(shè)備升級(jí)的合理需求。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，須提前__________個(gè)月通知乙方。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、丁方責(zé)任及權(quán)利

8.1丁方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

8.1.1確保提供的服務(wù)符合合同約定。

8.1.2對(duì)因丁方服務(wù)原因造成的損失，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2丁方享有以下權(quán)利：

8.2.1在合同期內(nèi)，丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

8.2.2丁方有權(quán)要求甲方配合其提供增值服務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離該住房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃合同；

3.丁方增值服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丁方（蓋章）：________________

簽訂日期：____________