鋪面出售合同范本

鋪面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，成立于2000年，總部位于中國北京市，是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)。甲方的地址為北京市×××街道×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個體戶”，成立于2010年，位于中國上海市，主要從事各類商品零售業(yè)務(wù)。乙方的地址為上海市×××街道×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市×××街道×××號的鋪面一處，面積為100平方米，乙方有意購買該鋪面用于經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就鋪面出售事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是為實現(xiàn)甲方鋪面資產(chǎn)的優(yōu)化配置，同時為乙方提供一處優(yōu)良的經(jīng)營場所。通過本次交易，甲方可以獲得資金回收，乙方則可以獲得一處具有潛力的經(jīng)營地，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同所涉及的鋪面位于北京市×××街道×××號，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。乙方購買該鋪面后，可以充分利用地理位置優(yōu)勢，開展各類經(jīng)營活動，提高自身經(jīng)濟效益。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的金額和支付條件，及時支付鋪面購買款項。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至乙方支付完畢全部購買款項之日止。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將鋪面過戶至乙方名下。

若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

法定代表人/負責(zé)人：李四

日期：2021年10月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方將其擁有的位于北京市×××街道×××號的鋪面出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面用于經(jīng)營。具體內(nèi)容包括鋪面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、履行期限等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.鋪面：指位于北京市×××街道×××號，面積為100平方米的商用房地產(chǎn)。

2.甲方：指×××有限公司，擁有鋪面所有權(quán)。

3.乙方：指×××個體戶，購買鋪面用于經(jīng)營。

4.合同價款：指乙方購買鋪面應(yīng)付給甲方的金額，為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。

5.履行期限：指自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購買款項之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照合同約定，將鋪面過戶至乙方名下；

（3）提供與鋪面相關(guān)的經(jīng)營許可證和房產(chǎn)證等必要文件；

（4）在合同履行過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的金額和支付條件，及時支付鋪面購買款項；

（2）合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營；

（4）在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行。如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證鋪面的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定的金額和支付條件，及時支付鋪面購買款項。

本合同的履行期限為自雙方簽訂之日起至乙方支付完畢全部購買款項之日止。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將鋪面過戶至乙方名下。

如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

法定代表人/負責(zé)人：李四

日期：2021年10月1日

第四條價格與支付條件

本合同鋪面成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行付款：

1.合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，定金支付至甲方指定的銀行賬戶；

2.乙方應(yīng)于2021年11月1日前支付剩余的伍拾萬元整（￥500,000.00）購買款項，支付方式同定金；

3.乙方支付款項后，甲方應(yīng)按照約定將鋪面過戶至乙方名下。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部購買款項之日止。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將鋪面過戶至乙方名下。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能保證鋪面的權(quán)屬清晰或未能按照約定時間將鋪面過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的百分之五（5%）；

2.如乙方未能按照約定的時間和金額支付購買款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的百分之十（10%）；

3.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用等；

4.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

5.如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

法定代表人/負責(zé)人：李四

日期：2021年10月1日

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如政策變化、強制性措施等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并考慮減輕或免除責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的另一種方式。如果一方提出仲裁，雙方應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并在裁決生效后履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

本合同所涉及的爭議解決方式，應(yīng)根據(jù)實際情況選擇適用。雙方應(yīng)盡力保持合同的履行，避免因爭議而影響雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

日期：2021年10月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

法定代表人/負責(zé)人：李四

日期：2021年10月1日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面終止本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；

d.雙方違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、