中介新房合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介新房合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為購(gòu)買(mǎi)新建商品房的消費(fèi)者，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為從事新建商品房中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)新建商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的位于__________的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的__________套新建商品房。

1.2本項(xiàng)目房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供本項(xiàng)目的新建商品房信息，包括但不限于房屋價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等。

2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與開(kāi)發(fā)商之間的溝通，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有合法權(quán)益。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。

4.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本項(xiàng)目相關(guān)資料

2.購(gòu)房合同

3.相關(guān)政策文件

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為購(gòu)買(mǎi)新建商品房的消費(fèi)者，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為從事新建商品房中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為提供項(xiàng)目配套服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)丙方開(kāi)發(fā)的新建商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)丙方開(kāi)發(fā)的位于__________的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的__________套新建商品房。

1.2本項(xiàng)目房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供本項(xiàng)目的新建商品房信息，包括但不限于房屋價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等。

2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與丙方簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有合法權(quán)益。

2.4丙方承諾為甲方提供以下配套服務(wù)：

2.4.1項(xiàng)目周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施信息；

2.4.2項(xiàng)目施工進(jìn)度及質(zhì)量保障措施；

2.4.3項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)向乙方支付配套服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息；

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行；

4.1.3甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目配套服務(wù)的相關(guān)承諾；

4.1.4甲方有權(quán)要求丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

5.1.1乙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；

5.1.2乙方應(yīng)確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中不受誤導(dǎo)；

5.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款對(duì)甲方有利；

5.1.4乙方應(yīng)監(jiān)督丙方履行配套服務(wù)承諾。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

6.1.1丙方應(yīng)保證提供的新建商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

6.1.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，確保房屋質(zhì)量；

6.1.3丙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.1.4丙方應(yīng)配合乙方和甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。

7.2丙方未按約定提供配套服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為配套服務(wù)費(fèi)的__________倍。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.本項(xiàng)目相關(guān)資料

2.購(gòu)房合同

3.相關(guān)政策文件

4.丙方提供的配套服務(wù)承諾

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，其專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度較高，有利于甲方在購(gòu)房過(guò)程中獲得更全面、準(zhǔn)確的信息，降低信息不對(duì)稱(chēng)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方提供配套服務(wù)，有助于甲方在購(gòu)房后享受到更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)，提升居住體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為購(gòu)房主體，享有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)，有利于保障自身合法權(quán)益。

2.甲方主導(dǎo)的合同模式，有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為從事二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為出售二手房的業(yè)主，丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）為提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方通過(guò)乙方出售二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.1甲方同意將其位于__________的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）通過(guò)乙方進(jìn)行出售。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，房屋面積為_(kāi)_________平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________。

二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房市場(chǎng)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、潛在買(mǎi)家需求等。

2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丁方之間的溝通，確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性。

三、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容

3.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。

3.2丁方的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、潛在維修費(fèi)用、市場(chǎng)趨勢(shì)等。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為成交價(jià)的__________%，支付方式為成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.2甲方應(yīng)向丁方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，金額為_(kāi)_________元，支付方式為簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等；

5.1.2乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作并提供評(píng)估報(bào)告；

5.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；

5.1.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取合理的傭金。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

6.1.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

6.1.2甲方應(yīng)配合乙方和丁方完成評(píng)估工作；

6.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)；

6.1.4甲方應(yīng)遵守交易過(guò)程中的法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

7.2甲方未按約定配合完成交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)維修記錄

3.評(píng)估報(bào)告

4.相關(guān)政策文件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為經(jīng)紀(jì)公司，在二手房交易中扮演關(guān)鍵角色，通過(guò)主導(dǎo)合同，確保自身在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，能夠更好地控制交易流程，提