業(yè)主群購房合同樣本

業(yè)主群購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、付款方式

2.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付總房款的__________%作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證之日起__________個工作日內(nèi)，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）甲方取得房屋所有權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

2.2甲方支付購房款的方式為：__________

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)對甲方提出的異議進(jìn)行處理。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

5.2如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

八、附件

1.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”），為確保甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、付款方式

2.1甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付總房款的__________%作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證之日起__________個工作日內(nèi)，支付總房款的__________%作為首付款；

（3）甲方取得房屋所有權(quán)證之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在甲方未按時支付購房款的情況下，先行代為支付。

3.3擔(dān)保方在代為支付后，有權(quán)向甲方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)進(jìn)度，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)對甲方提出的異議進(jìn)行處理。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給甲方。

5.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件后__________個工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，如逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付天數(shù)×房產(chǎn)總價×__________%。

6.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，如因配套設(shè)施問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

7.2如乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

十、附件

1.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔(dān)保協(xié)議。

結(jié)尾：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在購房過程中不受損失。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在強(qiáng)化甲方在合同中的地位，保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“投資方”）：

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)”）銷售需求，為確保項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定，特引入丙方作為投資方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方房產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________

1.2房產(chǎn)地址：__________

1.3房產(chǎn)類型：__________

1.4房產(chǎn)面積：__________

1.5房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、投資方式

2.1丙方同意以人民幣__________元作為投資款，投資乙方房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2投資款分__________期支付，具體支付時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付投資款的__________%；

（2）每期支付后__________個工作日內(nèi)，支付下一期投資款的__________%。

三、投資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付投資款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度，定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

3.3丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但最終決策權(quán)歸乙方所有。

四、開發(fā)商權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

4.2乙方應(yīng)定期向丙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，確保丙方了解項(xiàng)目資金使用情況。

4.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)及時通知丙方，并采取有效措施減少損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按時支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2如甲方在投資期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)或變更項(xiàng)目用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在投資期間，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，乙方執(zhí)__________份，甲方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________