保潔物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

保潔物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

保潔物業(yè)托管合同

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（保潔服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，為滿足甲方物業(yè)的日常保潔需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常保潔工作，包括但不限于以下區(qū)域及設(shè)施：

（1）公共區(qū)域：大廳、電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等；

（2）辦公區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、休息室等；

（3）其他區(qū)域：停車場(chǎng)、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等；

（4）設(shè)施設(shè)備：電梯、空調(diào)、燈具、門窗等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清掃、擦拭、消毒、垃圾清運(yùn)等工作；

2.2乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化美觀；

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的保潔計(jì)劃，并確保按時(shí)完成；

3.2乙方應(yīng)保證保潔質(zhì)量，確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適；

3.3乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔劑和工具，避免對(duì)物業(yè)環(huán)境和人員造成危害；

3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保保潔工作合法合規(guī)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)____________元/年；

4.2甲方應(yīng)于每月____日支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為人民幣轉(zhuǎn)賬；

4.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

5.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2乙方未按約定完成保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改不合格，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)保潔人員培訓(xùn)資料；

3.物業(yè)保潔工具及用品清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

保潔物業(yè)托管合同

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（保潔服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，為滿足甲方物業(yè)的日常保潔需求，確保保潔服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常保潔工作，包括但不限于以下區(qū)域及設(shè)施：

（1）公共區(qū)域：大廳、電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等；

（2）辦公區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、休息室等；

（3）其他區(qū)域：停車場(chǎng)、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等；

（4）設(shè)施設(shè)備：電梯、空調(diào)、燈具、門窗等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清掃、擦拭、消毒、垃圾清運(yùn)等工作；

1.3乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化美觀；

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的保潔計(jì)劃，并確保按時(shí)完成；

2.2乙方應(yīng)保證保潔質(zhì)量，確保物業(yè)環(huán)境整潔、舒適；

2.3乙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔劑和工具，避免對(duì)物業(yè)環(huán)境和人員造成危害；

2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保保潔工作合法合規(guī)；

2.5丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)____________元/年；

3.2甲方應(yīng)于每月____日支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為人民幣轉(zhuǎn)賬；

3.3丙方根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量向甲方提供報(bào)告，甲方可根據(jù)報(bào)告決定是否調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供相關(guān)保潔服務(wù)的證明材料；

4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保潔工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供保潔人員的培訓(xùn)記錄；

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供保潔工具及用品清單；

4.5甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)立即采取措施，確保物業(yè)安全。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方在合同期內(nèi)不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

5.2乙方在保潔工作中應(yīng)確保人員安全，避免發(fā)生意外；

5.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的操作規(guī)程，不得擅自改變；

5.4乙方在保潔工作中應(yīng)避免對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)造成損害；

5.5乙方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.2乙方未按約定完成保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改不合格，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

6.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

8.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在提高保潔服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益；

9.2第三方作為獨(dú)立第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量；

9.3第三方介入有助于規(guī)范保潔服務(wù)市場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

10.2甲方通過(guò)合同條款，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率；

10.3甲方的主導(dǎo)地位有利于保障物業(yè)環(huán)境和業(yè)主利益。

附件：

1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)保潔人員培訓(xùn)資料；

3.物業(yè)保潔工具及用品清單；

4.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)合同

甲方（物業(yè)管理者）：____________________

乙方（設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于__________________________的物業(yè)，為保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高設(shè)施維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的設(shè)施維護(hù)工作，包括但不限于以下設(shè)施：

（1）公共設(shè)施：電梯、照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等；

（2）綠化設(shè)施：草坪、樹(shù)木、花卉等；

（3）建筑設(shè)施：門窗、墻面、屋頂?shù)龋?/p>

（4）其他設(shè)施：停車場(chǎng)、健身房、游泳池等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修等工作；

1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)處理突發(fā)故障；

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀；

1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并確保按時(shí)完成；

2.2乙方應(yīng)保證設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；

2.3乙方應(yīng)使用合格、環(huán)保的維護(hù)材料和工具，避免對(duì)環(huán)境造成污染；

2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保維護(hù)工作合法合規(guī)；

2.5丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，確保乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)____________元/年；

3.2甲方應(yīng)于每月____日支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為人民幣轉(zhuǎn)賬；

3.3丙方根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，向甲方提供報(bào)告，甲方可根據(jù)報(bào)告決定是否調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工具和材料；

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作場(chǎng)所和條件；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施維護(hù)的證明材料；

4.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)施維護(hù)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

4.5乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施維護(hù)人員的培訓(xùn)記錄。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行維護(hù)任務(wù)時(shí)，不受非法干擾和阻撓；

5.2甲方應(yīng)確保乙方在維護(hù)工作中的人身安全；

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

5.4甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；

5.5甲方在合同期內(nèi)如出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.2甲方未按約定提供必要的工作條件和場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方整改；

6.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；

8.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供方，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，保障自身權(quán)益；

9.2乙方的主導(dǎo)地位有利于確保設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率；

9.3乙方的主導(dǎo)有助于提升自身在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為物業(yè)管理者，應(yīng)尊重乙方在設(shè)施維護(hù)工作中的專業(yè)性和獨(dú)立性；

10.2甲方的主導(dǎo)作用應(yīng)主要體現(xiàn)在提供支持、監(jiān)