個人期房合同標準文本

個人期房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“該項目”），并取得相關(guān)土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的項目中的期房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、合同標的

1.本合同標的為甲方在該項目中開發(fā)的位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________________平方米。

2.本合同房屋為新建商品住房，具體戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等以甲方提供的最終設(shè)計為準。

二、合同價格

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計劃支付剩余款項。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。

三、付款時間及方式

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間及方式支付購房款。

2.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之__。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)批準文件后__個工作日內(nèi)向乙方交付房屋。

2.乙方在收到甲方書面交付通知后__個工作日內(nèi)，有權(quán)對房屋進行驗收。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未對房屋進行驗收，視為乙方已對房屋予以驗收。

五、保修責(zé)任

1.甲方對房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__年。

2.乙方在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、合同解除

1.甲方有以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法交付；

（2）乙方違反合同約定，逾期付款超過__個月；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.乙方有以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋；

（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元；

（2）未按照合同約定提供房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元；

（2）擅自更改房屋用途或損壞房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件；

2.土地使用權(quán)證書；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.項目最終設(shè)計圖紙。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“該項目”），并取得相關(guān)土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的項目中的期房，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。

一、合同標的

1.本合同標的為甲方在該項目中開發(fā)的位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________________平方米。

2.本合同房屋為新建商品住房，具體戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等以甲方提供的最終設(shè)計為準。

二、合同價格及支付

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計劃支付剩余款項。

2.丙方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方未按約定支付的情況下，向丙方主張擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，不得將其對乙方的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之__。

2.乙方如擅自更改房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.乙方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，確保購房款的按時支付。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方的風(fēng)險，提高項目的資金回籠效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同條款進行修改，以保障自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，有利于維護其在合同中的主導(dǎo)地位，確保項目順利進行。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件；

2.土地使用權(quán)證書；

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

4.房屋預(yù)售許可證；

5.項目最終設(shè)計圖紙。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第三方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為開發(fā)商，計劃在__________________地區(qū)建設(shè)一個住宅小區(qū)（以下簡稱“住宅小區(qū)”）。

2.乙方有意向購買住宅小區(qū)的期房，但考慮到資金需求，尋求第三方融資機構(gòu)（丁方）的介入。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并保障乙方的權(quán)益。

一、合同標的

1.本合同標的為甲方在住宅小區(qū)中開發(fā)的位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________________平方米。

2.本合同房屋為新建商品住房，具體戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、配套設(shè)施等以甲方提供的最終設(shè)計為準。

二、合同價格及支付

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付首付款人民幣__________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款計劃支付剩余款項。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋交付前按照約定的分期付款計劃收取款項。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行驗收，并要求甲方對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋的裝修、使用和轉(zhuǎn)售等行使權(quán)利。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方作為融資機構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方籌集購房資金。

2.丁方有權(quán)在乙方按合同約定支付首付款和分期付款后，將相應(yīng)款項支付給甲方。

3.丁方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追討欠款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之__。

2.甲方如未按約定提供房屋的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋的價格，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)